Prostorné rodinné bydlení s garáží, dílnou a kompletním zázemím, Krakovany u Týnce nad Labem

Nová nabídka. Hledáte dům, kde bude mít každý člen rodiny dostatek prostoru, děti místo pro hry a vy zázemí pro práci, koníčky i ukládání věcí? V Krakovanech nabízíme prostorný rodinný dům, který je díky své dispozici vhodný jak pro jednu početnější rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení. Velkou výhodou je, že dům může po nastěhování ihned sloužit svému účelu a nevyžaduje zásadní vstupní investice. Jen pár kroků od domu je navíc mateřská škola a základní škola 1. stupně.

Hlavní obytná část domu nabízí přibližně 172 m² užitné plochy ve dvou nadzemních podlažích. V 1. NP se nachází vstupní hala, WC, chodba, spíž, pokoj, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, sklad a vytápěná prádelna. Ve 2. NP je chodba, kuchyň, dva pokoje, místnost pro pračku, WC, koupelna a technická místnost. Dům je částečně podsklepený, sklep má 16,5 m². Mimo uvedenou užitnou plochu je součástí hlavní stavby také dílna 23,11 m² a půdní prostor o ploše 42,53 m². Technická dokumentace dům popisuje jako patrový a dvougenerační.

V obytných místnostech jsou z velké části dřevěné parkety, v kuchyních, koupelnách, chodbách a dalším zázemí převažuje keramická dlažba. Ve většině obytné části jsou provedeny sádrokartonové podhledy. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Dům je zateplený, přičemž jednotlivé části mají rozdílné skladby odpovídající etapám výstavby. Objekt je napojen na obecní vodovod i vlastní studnu a obecní kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a teplou vodu dva elektrické bojlery. Stavebně jde o dům vznikající v několika etapách, což se promítá i do použitých konstrukcí a materiálů.

Na pozemku o celkové výměře 955 m² stojí vedlejší stavba se skladem 13,76 m² a garáží 21,13 m², pod skladem je ještě sklep 5,60 m². Zastavěná plocha hlavního domu činí 190 m², vedlejší stavby 45 m². Pozemek je oplocený a nabízí zpevněné plochy, přístřešek pro další automobil, menší altán, dětský domeček, přístřešek pro psa i další praktické zahradní zázemí.

K domu je nově zpracován pasport stavby a energetický štítek (PENB). Ve fotogalerii najdete jak zjednodušené půdorysy pro rychlou orientaci, tak půdorysy z pasportizace včetně rozměrů. Hlavní obytnou část si můžete projít také prostřednictvím virtuální prohlídky.

Obec Krakovany nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, knihovny, obchodu a obecního úřadu. Velkou výhodou je, že škola i školka jsou od domu vzdálené jen desítky metrů. Další služby jsou dostupné v nedalekém Týnci nad Labem, kde najdete restaurace, kavárnu, pekařství, stavebniny i další běžné služby.

Nemovitost je bez zatížení, zástav a jiných právních omezení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.