Nová nabídka. Hledáte dům, kde bude mít každý člen rodiny dostatek prostoru, děti místo pro hry a vy zázemí pro práci, koníčky i ukládání věcí? V Krakovanech nabízíme prostorný rodinný dům, který je díky své dispozici vhodný jak pro jednu početnější rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení. Velkou výhodou je, že dům může po nastěhování ihned sloužit svému účelu a nevyžaduje zásadní vstupní investice. Jen pár kroků od domu je navíc mateřská škola a základní škola 1. stupně.

Hlavní obytná část domu nabízí přibližně 172 m² užitné plochy ve dvou nadzemních podlažích. V 1. NP se nachází vstupní hala, WC, chodba, spíž, pokoj, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, sklad a vytápěná prádelna. Ve 2. NP je chodba, kuchyň, dva pokoje, místnost pro pračku, WC, koupelna a technická místnost. Dům je částečně podsklepený, sklep má 16,5 m². Mimo uvedenou užitnou plochu je součástí hlavní stavby také dílna 23,11 m² a půdní prostor o ploše 42,53 m². Technická dokumentace dům popisuje jako patrový a dvougenerační.

V obytných místnostech jsou z velké části dřevěné parkety, v kuchyních, koupelnách, chodbách a dalším zázemí převažuje keramická dlažba. Ve většině obytné části jsou provedeny sádrokartonové podhledy. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Dům je zateplený, přičemž jednotlivé části mají rozdílné skladby odpovídající etapám výstavby. Objekt je napojen na obecní vodovod i vlastní studnu a obecní kanalizaci, vytápění zajišťují dva plynové kotle a teplou vodu taktéž dva elektrické bojlery. Stavebně jde o dům vznikající v několika etapách, což se promítá i do použitých konstrukcí a materiálů.

Na pozemku o celkové výměře 955 m² stojí vedlejší stavba se skladem 13,76 m² a garáží 21,13 m², pod skladem je ještě sklep 5,60 m². Zastavěná plocha hlavního domu činí 190 m², vedlejší stavby 45 m². Pozemek je oplocený a nabízí zpevněné plochy, přístřešek pro další automobil, menší altán, dětský domeček, přístřešek pro psa i další praktické zahradní zázemí.

K domu je nově zpracován pasport stavby. Ve fotogalerii najdete jak zjednodušené půdorysy pro rychlou orientaci, tak půdorysy z pasportizace včetně rozměrů. Hlavní obytnou část si můžete projít také prostřednictvím virtuální prohlídky. PENB je aktuálně ve zpracování, proto je prozatím uváděna energetická třída G.

Obec Krakovany nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, knihovny, obchodu a obecního úřadu. Velkou výhodou je, že škola i školka jsou od domu vzdálené jen desítky metrů. Další služby jsou dostupné v nedalekém Týnci nad Labem, kde najdete restaurace, kavárnu, pekařství, stavebniny i další běžné služby.

Nemovitost je bez zatížení, zástav a jiných právních omezení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání!

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.