Ev.č. 00557

Hledáte investiční nemovitost se zavedeným provozem, stabilními nájemníky a zajímavým výnosem? V Krnově nabízíme k prodeji dům s užitnou plochou přes 188 m², který je v současnosti využíván jako ubytovna a při stávajícím způsobu pronájmu dosahuje čistého ročního výnosu okolo 10 %.

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je dlouhodobě fungující provoz a stabilní obsazenost. Stávající nájemníci zde bydlí v průměru již 10 let, díky čemuž představuje dům zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s pravidelným příjmem bez nutnosti budovat provoz od začátku.

Zajímavý je rovněž potenciál dalšího využití. Kromě pokračování současného provozu se nabízí možnost přizpůsobit objekt například pro ordinace, kanceláře či poskytování služeb, a to v závislosti na potřebných stavebních úpravách a příslušných povoleních.

Dům je dispozičně rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V přízemí o celkové ploše 87,11 m² se nacházejí dvě samostatné jednotky o dispozicích 1+1 a 1+kk. Druhé podlaží s plochou 100,52 m² tvoří tři prostorné pokoje přístupné ze společné chodby se sdíleným zázemím v podobě kuchyňky a sociálního zařízení. Na každém pokoji je voda - umyvadlo. Součástí nemovitosti je také dvůr s částečně zpevněnou plochou a zelení, který poskytuje příjemné venkovní zázemí pro obyvatele domu. Do budoucna se nabízí rovněž možnost vybudování parkovacích stání přímo na pozemku.

V průběhu posledních šesti let prošla nemovitost řadou významných rekonstrukčních úprav. Byla realizována nová střecha, zateplení fasády, výměna oken a vstupních dveří i modernizace vytápění, které nyní zajišťuje plynový kondenzační kotel. Součástí vybavení je také kamerový systém se záznamem.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v zástavbě bytových domů, přitom v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné infrastruktury a občanské vybavenosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází nové nákupní centrum s rozsáhlým parkovištěm a zastávka MHD. Velkou výhodou je také vlakové nádraží vzdálené přibližně 300 metrů.

Město Krnov leží na úpatí Jeseníků, v blízkosti polských hranic, a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů i možností sportovního a kulturního vyžití.

Pro více informací o nemovitosti, aktuálním hospodaření a možnostech jejího využití nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme podrobné podklady a nemovitost osobně představíme.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.