Nabízíme k prodeji rodinný dům s halou a komerčními prostory na Krnovské ulici v Opavě o celkové výměře 1 603 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory i zájemce o kombinaci podnikání a bydlení na jednom místě.

Areál je přístupný přímo z Krnovské ulice a disponuje zpevněnými plochami vhodnými pro parkování vozidel, manipulaci se zbožím i skladování materiálu.

Součástí areálu je:

• Dvoupodlažní průmyslová hala o podlahové ploše 2 × 215 m², celkem 430 m², nově postavená a zkolaudovaná v roce 2008.

• Rodinný dům s komerčními prostory, po celkové rekonstrukci, zkolaudovaný v roce 2002.

• Komerční prostory v I. NP o celkové podlahové ploše 145 m².

• Bytová jednotka 6+kk ve II. NP o podlahové ploše 150 m².

Komerční prostory v I. NP

Přízemí rodinného domu nabízí komerční prostory o výměře 145 m². K dispozici je velká prodejní místnost, dvě garáže, kosmetický salon, samostatné WC a kuchyňka. Prostory lze využít například pro obchodní činnost, služby nebo další podnikatelské aktivity dle potřeb nového vlastníka.

Prostorný byt 6+kk ve II. NP

V horním podlaží se nachází prostorný byt o dispozici 6+kk a podlahové ploše 150 m². Byt má samostatný vstup a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení.

Dispozice zahrnuje schodiště, chodbu, ložnici, dětský pokoj, pracovnu, dva další pokoje, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, koupelnu s vanou, dvě WC a technickou místnost.

Vytápění domu je zajištěno dvěma plynovými kotli a krbovými kamny. Ohřev teplé vody je řešen dvěma elektrickými bojlery nebo plynovým kotlem.

Technické informace a možnosti využití

Areál je napojen na elektrickou energii, obecní vodovod, splaškovou kanalizaci a zemní plyn.

Díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití – například pro výrobu, skladování, obchodní činnost, služby nebo kombinaci podnikání a bydlení. Další zajímavou možností je investiční přestavba objektu na bytové jednotky; podle předběžného záměru by mohlo vzniknout minimálně 7 bytových jednotek. Konkrétní řešení je nutné ověřit s ohledem na platné stavební a územní podmínky.

Výhodné podmínky prodeje

Prodej lze po dohodě řešit také formou částečné směny za jinou nemovitost, případně individuální dohodou o splátkách.

Zajišťujeme rovněž výhodné financování nemovitosti.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte pana Hořínka. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.