Dvougenerační rodinný dům ve Křtinách

Za cenu bytu v Brně dvougenerační dům ve Křtinách?

200 m² užitné plochy, pozemek o výměře 539 m², parkování až pro tři auta a k tomu půda o dalších 110 m² s potenciálem rozšíření obytného prostoru. Brno přibližně 10–15 minut jízdy autem.

Dvě obytná podlaží se samostatnými vstupy umožňují bydlet pod jednou střechou, a přitom si zachovat vlastní soukromí. Ideální řešení pro dvě generace jedné rodiny. Pokud hledáte bydlení jen pro sebe, můžete zvážit pronájem druhé obytné části.

V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, další pokoj, koupelna s WC, technická místnost a prostorná vstupní chodba. Horní podlaží disponuje samostatnou kuchyní, velkorysým obývacím pokojem o ploše 36 m² s krbovými kamny, dalším pokojem, koupelnou, samostatným WC a vstupem do dílny.

Nad obytnými podlažími se rozkládá půdní prostor o ploše přibližně 110 m². Ten představuje zajímavou příležitost pro budoucí rozšíření domu. Konkrétní možnosti využití je nutné ověřit s ohledem na technické a stavební podmínky.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí vnitřních i venkovních prostor. Má plastová okna s trojskly, rekonstruované rozvody vody a kanalizace a elektroinstalaci v mědi. O vytápění se starají krbová kamna na dřevo s výměníkem a akumulační nádrží o objemu 1 000 litrů. Jako záložní zdroj slouží plynový kotel. V přízemí je instalována rekuperační jednotka.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně zpracováván. Do jeho vyhotovení uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Praktické zázemí doplňuje dílna se sklepním prostorem, prostor pro uskladnění dřeva, samostatný sklípek na zahradní potřeby a podsklepené parkovací stání. Přístup k domu a na pozemek je možný ze dvou komunikací.

Pozemek o celkové výměře 539 m² zahrnuje zahradu o ploše 318 m². Na úrovni střechy se nacházejí terasy, které přímo vybízejí k posezení na čerstvém vzduchu, opalování nebo třeba k umístění menšího bazénu. Zahrada a vedlejší prostory poskytují také zázemí pro uskladnění potřebného vybavení nebo chov psa.

A co každodenní život? Křtiny nabízejí školu, mateřskou školu, obchod, řeznictví, cukrárnu, restaurace i další služby. Do Brna se autem dostanete přibližně za 10–15 minut podle provozu. Ve špičce jezdí přímý autobusový spoj v patnáctiminutových intervalech. Dům ve Křtinách tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají více prostoru, nezávislost dvou domácností a praktické zázemí, aniž by se chtěli vzdát dostupnosti Brna.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle podmínek stanovených majitelem. Veškeré uvedené míry a údaje mají výhradně orientační charakter. Skutečný stav se může od prezentovaných údajů odchylovat. Zveřejněné informace v tomto inzerátu jsou pouze informativní a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.