Rodinný dům s apartmány v srdci Šumavy – Kůsov u StachNabízíme k prodeji **rozsáhlý rodinný dům s několika apartmány** v klidné šumavské lokalitě **Kůsov u Stach**. Nemovitost je ideální kombinací **vlastního bydlení a investice**, případně jako vícegenerační dům s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.Dům se nachází v krásné přírodě chráněné krajinné oblasti Šumava, v místě s celoroční turistickou poptávkou, přesto v klidném venkovském prostředí.---## Hlavní přednosti nemovitosti* vyhledávaná lokalita v CHKO Šumava* možnost vlastního bydlení + pronájmu apartmánů* více samostatných bytových jednotek* zahrada s terasou, bazénem a parkováním* další stavba na přilehlém pozemku – chata---## Dispozice a využití domuRodinný dům má **celkovou užitnou plochu cca 660 m²** a je rozdělen do několika podlaží:### Sklep (cca 119 m²)Technické a skladovací prostory vhodné pro provoz domu a apartmánů.### Přízemí (cca 206 m²)* společenské a obytné prostory* kuchyňské zázemí* 2 samostatné pokoje* sociální zázemí(Tato část může sloužit jako hlavní obytné podlaží nebo společné prostory domu.)### 1. patro (cca 168 m²)* apartmány/pokoje se společnou kuchyní* koupelny a WC* ideální pro pronájem nebo vícegenerační bydlení### Podkroví (cca 168 m²)* moderně zrekonstruované obytné prostory* další apartmány s příjemnou atmosférouCelkem je v domě **6 samostatných apartmánů s kapacitou cca 22 lůžek**, každý s vlastním nebo sdíleným kuchyňským zázemím a koupelnou.---## Samostatný sál – další potenciálSoučástí domu je **velký samostatný prostor (cca 187 m²)**, který lze:* přestavět na další bytové jednotky* využít jako společenský prostor* rozšířit obytnou část domu---## Technické informace* zděná konstrukce* střecha: bonský šindel (cca 15 let)* elektroinstalace: měď* vytápění: kotel na tuhá paliva* voda: vlastní studna* odpady: jímka---## Pozemek a venkovní zázemí* pozemek cca 400 m²* terasa* bazén* 2 kůlny* parkování pro cca 6 vozů* přístup z obecní komunikace---## Bonus: samostatná chata na vlastním pozemkuSoučástí prodeje je také **zděná dvoupodlažní chata**:* zastavěná plocha 81 m²* užitná plocha cca 248 m²* 2 garáže* historická kuželna* vlastní pozemek 665 m²Chata je vhodná pro:* další bydlení* pronájem* zázemí pro rodinu či hosty---## LokalitaKůsov u Stach je klidná šumavská osada v blízkosti:* Zadov – Churáňov (lyžování, běžky)* turistických a cyklistických tras* Stach (základní občanská vybavenost)* Vimperku (cca 15 km)---## ShrnutíNemovitost nabízí **výjimečné spojení bydlení, investice a přírody**. Ideální pro:* vícegenerační bydlení* rodinný dům s apartmány* kombinaci bydlení a podnikání**Cena a podmínky prodeje na vyžádání u makléře.**