Rodinný dům v rezidenční lokalitě Kaňk

V klidné, rezidenční lokalitě, obce Kaňk, si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi pěkný rodinný dům. Tato vyhledávaná lokalita ve Středočeském kraji se nachází přibližně 2 km severně od historického centra Kutné Hory na návrší, odkud se otevírají krásné výhledy na město i okolní krajinu. Kaňk nabízí ideální spojení klidného bydlení, bohaté historie a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.

Na pozemku, o celkové výměře 389 m² se nachází rodinný dům, který je dispozičně řešen jako 3+1, a je o celkové výměře 93 m², a který dále obsahuje jedinečné půdní prostory k rekonstrukci o velikosti 60 m², což nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytné části dle vlastních představ. Součástí pozemku je také soubor vedlejších staveb o velikosti 35 m², a to prostory s plně funkčním kuchyňským koutem, který je ideální v přídě zahradního posezení s rodinou, či přáteli, dále prostory s rozsáhlými úložnými prostory a podzemním sklepem. Pozemek také dále disponuje zděnou kůlnou velikosti 11 m² a samostatně stojící zděnou garáží o velikosti 25 m². Součástí vedlejších staveb je také retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 3 m³, kterou lze využívat po celý rok například pro zavlažování zahrady či další užitkové účely.

Nemovitost prošla v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí 1. nadzemního podlaží. Ta zahrnovala nové betonové podlahy, štukové omítky, podlahové krytiny, kompletní rekonstrukci koupelny včetně nové sanity a modernizaci kuchyně s novou kuchyňskou linkou. Součástí rekonstrukce byla také výstavba nového komína, včetně výměny topných radiátorů a kotle. Obcí je také veden plynovod, díky čemuž je možné nemovitost připojit bez problémů na plyn.

Ve stejném roce byly kompletně obnoveny veškeré rozvody inženýrských sítí, včetně nové elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů. Rekonstrukcí prošel také vjezd do nemovitosti, kde byla vybudována nová vjezdová brána a vrata. Již v roce 2010 byla provedena výměna všech plastových oken, která jsou vybavena interiérovými žaluziemi. Velkým pozitivem jsou celkově nízké náklady na provoz nemovitosti, a to v celkové výši 4.500 měsíčně.

Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita Kaňk, která patří mezi nejvyhledávanější části Kutné Hory. Nabízí klidné rezidenční bydlení s příjemnou atmosférou, dostatkem zeleně a krásnými výhledy do okolní krajiny. Zároveň se nachází pouhé dvě minuty jízdy od historického centra Kutné Hory, zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i kulturní vyžití. Výborná dopravní dostupnost směrem na Kolín, Čáslav i Prahu dělá z této lokality ideální místo pro rodinné bydlení i každodenní dojíždění.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s potenciálem dalšího rozšíření v klidné a atraktivní lokalitě s bohatou historií, může být tato nemovitost tou správnou volbou právě pro vás.

Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme.