Dům 4+kk La Colina

Existují místa, která se nejen obývají – ale také prožívají. Tato nemovitost, zasazená v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Torremolinos, La Colina, vás od prvního okamžiku obklopí atmosférou klidu a středomořského šarmu, a to díky tomu, že celý dům je orientován směrem ven. Život zde plyne jiným tempem: je to, jako byste bydleli v půvabné malé andaluské vesničce, obklopeni vnitřním dvorem, kde vás ovocné stromy, kované lavičky a vánek zvou k tomu, abyste zpomalili. A to nejlepší: pláž, golfové hřiště i veřejná doprava jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Ještě než překročíte práh, dům vás přivítá útulným, světlem prosvětleným vnitřním koutkem. Malá vstupní hala, kam můžete umístit stolík s pár židlemi a své oblíbené pokojové rostliny. Je to ideální místo pro první ranní kávu, při které si vychutnáte klid okolního prostředí.

Jakmile vstoupíte dovnitř, prostor opravdu ožije. Prostorný obývací pokoj s jídelnou se stává centrem rodinných setkání a relaxačních večerů. Světlo přirozeně proudí do kuchyně – prostoru určeného pro každodenní život, který zahrnuje jídelní kout pro každodenní použití a praktickou spíž, která dodává ten extra nádech pořádku a pohodlí, který je tak vysoce ceněn. Na tomto podlaží funkční uspořádání dotváří praktická koupelna pro hosty.

Díky třípodlažní konstrukci je dům postaven tak, aby plně využíval klimatu Costa del Sol. Na různých terasách si můžete podle denní doby vybrat slunce nebo stín. Skutečným pokladem jsou však dvě mimořádně prostorné soukromé venkovní plochy: prázdné plátno, na kterém si můžete vytvořit svou vlastní městskou oázu se zahradou, soukromým bazénem, odpočinkovým koutkem pod pergolou a grilem pro společné oslavy života s přáteli. Do této části se dostanete vnějšími dveřmi z kuchyně a schodištěm, které k ní vede dolů.

V horním patře se nacházejí tři světlé ložnice – z nichž jedna má soukromou terasu s výhledem na krásné vnitřní nádvoří komplexu – a také dvě plně vybavené koupelny, z nichž jedna je en suite, navržená tak, aby poskytovala pohodlí a soukromí každému členovi rodiny.

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její obrovský potenciál pro přestavbu. Soukromou garáž můžete propojit přímo s domem, jak to již úspěšně udělali ostatní obyvatelé komunity. Získáte tak další užitnou plochu pro dům a vytvoříte víceúčelový prostor. Díky ideálnímu dispozičnímu řešení můžete také libovolně přetvořit jeho podlahovou plochu o rozloze 149 m², což vám umožní modernizovat prostory pomocí špičkového designu s čistými liniemi, otevřeným uspořádáním a moderními povrchovými úpravami plně přizpůsobenými vašim potřebám.

Pokud chcete mít příležitost vytvořit si dům, o kterém jste vždy snili, neváhejte – kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.

V souladu s požadavky na zveřejňování informací stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o zákaznickém servisu a transparentnosti, jakož i platnými předpisy v oboru, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány následovně:

Daň z převodu nemovitosti (ITP): Platí sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (35 000,00 EUR)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává na základě katastrální referenční hodnoty nebo prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočítány v souladu s oficiálním sazebníkem stanoveným v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků.

Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

Administrativní poplatky (agentura): Poplatky za administrativní vyřízení, vypořádání daní a zápis do katastru nemovitostí činí [cca 500,00 EUR] EUR (včetně DPH)

Poplatky realitní kanceláři prodávajícího: zahrnuty v ceně nemovitosti

Poplatky realitní kanceláři kupujícího: V případě této kanceláře se neuplatňují

Komplexní informace o průběhu transakce, daňových sazbách, ‌a ‌osvobození od ‌daně ‌z ‌převodu ‌nemovitostí ‌(ITP) v ‌Andalusii navštivte ‌oficiální webové stránky ‌daňového ‌úřadu ‌andalské ‌regionální ‌vlády ‌na ‌následujícím ‌odkazu:

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com