Dům 3+kk La Vajol, Gerona, Spain

magina se každé ráno probouzí v srdci vesnice, kde jako by se zastavil čas. V srdci náměstí La Vajol, obklopen historií, tichem a přírodou, stojí tento autentický kamenný dům a čeká, až ho někdo znovu oživí.

La Vajol je jedním z těch míst, která se v dnešní době těžko hledají: komorní vesnice se sotva stovkou obyvatel, kde klid není slibem, ale skutečností. Tady není žádný spěch, jen kouzlo jednoduchosti a krása autenticity.

Dům, rozložený do tří podlaží, nabízí mnoho možností rekonstrukce a vytvoření venkovského domu s charakterem, druhého domova s osobitostí nebo dokonce osobního útočiště, kde se můžete odpojit od světa. Jeho dva nezávislé přístupy ze dvou různých ulic poskytují všestrannost a velký potenciál pro distribuci.

Každý kout vybízí k představě teplých prostor, odhaleného kamene, dřeva, přirozeného světla a klidnějšího života. Ideální projekt pro ty, kteří hledají víc než jen dům: hledají místo s historií, duší a budoucností.

Jedinečná příležitost vytvořit si vlastní útočiště v privilegovaném prostředí, a to za velmi atraktivní cenu.

Pokud sníte o okouzlujícím domě v autentickém prostředí, toto může být vaše šance. Kontaktujte nás a objevte, čím vším může tento projekt být.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Katalánském autonomním společenství (hodnota nemovitosti do 600 000 EUR = 10 % (13500 EUR), od 600 001 EUR do 900 000 EUR = 11 %, od 900 001 EUR do 1 500 000 EUR = 12 %, nad 1 500 000 EUR = 12 %).000 = 13 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 5 % a 7 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti nebo snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % použitelné podle zákonem stanovených podmínek pro nákup hlavního bydliště nacházejícího se v obcích s méně než 5 000 obyvateli, pokud jsou splněny požadavky platných předpisů. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků.

- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 1 200 EUR (včetně DPH).

- Poplatky za zprostředkování prodávajícího: zahrnuty v RRP.

- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování nákupu (PSI), Personal Shopper Real Estate atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování ITP, daňových sazbách a slevách v Katalánsku naleznete na oficiálních internetových stránkách Katalánské daňové agentury: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com