Dům 4+kk Las Regueras, Asturias, Spain

Hledáte už delší dobu samostatný dům uprostřed přírody a klidu, aniž byste se museli vzdát pohodlí, které skýtá blízkost města? Tato nemovitost v klidném prostředí Los Arroxos (Las Regueras) je přesně to, co potřebujete.

Pouhých 6 kilometrů od centra Ovieda (10 minut jízdy autem) se nachází tento tradiční venkovský dům na velkém soukromém pozemku o rozloze více než 1 700 m². Díky tomu, že sousední domy nejsou v bezprostřední blízkosti, si užijete přirozené světlo a nádherný výhled do volné krajiny.

Dům je plně obyvatelný hned od prvního dne a střecha je ve velmi dobrém stavu. Ačkoli vyžaduje některé úpravy a modernizaci, abyste si jej přizpůsobili podle svých představ (například modernizaci koupelny a opravu některých oken), má vynikající základ, který vám umožní se zde usadit a vylepšovat jej svým vlastním tempem.

Dům je rozložen do tří podlaží:

Hlavní podlaží (93 m²), kde se v současné době nacházejí 3 ložnice, obývací pokoj, kuchyň a 1 plně vybavená koupelna.

Horní podlaží (podkroví o rozloze 35 m²), které je ideální pro vytvoření ateliéru, herny nebo další ložnice. Polo-suterén (93 m²): Obrovský skladovací prostor nebo sklep s přímým přístupem zvenčí. Ideální řešení pro garáž, dílnu nebo prostor pro oslavy.

Exteriéry a technické vybavení

Pozemek, který kombinuje městskou a venkovskou atmosféru, je ideální pro vytvoření velké zahrady, zeleninové zahrady nebo vlastní relaxační zóny pod širým nebem.

Co se týče technického vybavení, dům je připraven na moderní komfort: disponuje předinstalací pro olejový kotel, elektrickými radiátory, peletovými kamny a nově nainstalovaným elektrickým ohřívačem vody.

Ať už jako vaše trvalé bydliště, víkendové útočiště nebo jako vynikající investice do rekreačního ubytování (VUT), možnosti jsou zde nekonečné.

Okolí, prostor i poloha už máte. O projektu rozhodujete vy.

Zavolejte nám a domluvte si prohlídku, abyste objevili celý jeho potenciál.

PRODEJNÍ CENA: 220 000 EUR + náklady.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Asturském knížectví (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru: Zápis do katastru bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za vyřízení (agentura): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že tyto úkony svěří odborníkovi, přičemž jejich výše je variabilní. Provize realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout provize za služby realitní kanceláře. TYTO NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU. Podrobné informace o dani z převodu nemovitostí (ITP) v Asturii naleznete na: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com