Tento velmi udržovaný a světlem prozářený poloduplex z roku 1980 byl postaven na pozemku o rozloze 270 m² v masivní stavbě z WU-betonu (bílá vana) a rozprostírá se na dvou podlažích. S obytnou plochou přibližně 155 m² rozdělenou do čtyř pokojů představuje nemovitost s celkovou plochou cca 283 m² opravdový prostorový zázrak. Nabízí dostatek místa pro rodinu i volnočasové aktivity. Díky velkým proskleným plochám jsou obytné prostory prosvětlené a příjemné. I dvojskla jsou ve velmi dobrém stavu.

Budova je kompletně zapuštěná, včetně garáže, a dále disponuje dalším úložným prostorem v podkroví (přístup po schodišti) a prostor nad garáží. Plynové centrální topení bylo renovováno v roce 2005. Kamenný topný element (hořák o výkonu 11 kW) od výrobce Buderus byl vyměněn v roce 2017 a vyhovuje platným legislativním požadavkům.

Přízemí disponuje podlahovým vytápěním. Koupelna v horním patře rovněž nabízí podlahové vytápění, sprchu, rohovou vanu a okno. Kromě obytného prostoru má dům tři ložnice s přímým přístupem na prostorný balkón směřující na jih/západ, a obývací pokoj v přízemí má velké panoramatické okno se sklopnými dveřmi vedoucími na přilehlou terasu směřující na jih/západ, navíc je zde hostinský záchod v přízemí. Schodiště do sklepa a předsíň sklepa byly obloženy kvalitním mramorem. Rolety jsou instalovány v kuchyni, obývacím a jídelním pokoji a také ve všech třech ložnicích.

Velká garáž nabízí praktické parkovací místo a další prostor pro kola, zahradní nářadí apod. Na pozemku je možná umístit další parkovací místo. Další schodiště vedoucí do sklepa na zadní straně budovy doplňuje tento promyšlený objekt. Je k dispozici silnoproudý připojení 400 Volt.

- Nemovitost je k nastěhování téměř ihned.

- Žádné opožděné opravy.

- Dosud nebyl zaznamenán žádný problém s vlhkostí nebo vodou ve sklepě ani žádné problémy se střechou!

- Prodej soukromým subjektem bez provize.

Dům se nachází v zavedené obytné čtvrti v Olchingu ve hře a mrtvé uličce na velmi klidném místě. Obchody, školy (základní škola, střední škola a gymnázium), mateřské školy, lékaři a restaurace jsou snadno dostupné. Také příměstská železnice (S-Bahn) se nachází v těsné blízkosti (podle Google 7 minut pěšky) a nabízí komfortní spojení do Mnichova. Blízkost k Amperauen, Mühlbachu (Amper), golfovému hřišti a Olchinger See nabízí mnoho volnočasových možností a činí lokaci obzvláště atraktivní pro rodiny a milovníky přírody.

Pro dotazy nebo sjednání termínu prohlídky mi prosím zašlete zprávu se svým jménem a telefonním číslem. Budu Vás kontaktovat.

Všechny údaje v tomto propagačním materiálu byly předloženy podle nejlepších znalostí a svědomí. Přesto nelze zaručit jejich úplnost a správnost.

- Soukromý prodej