Dům jiný Legazpi, Guipúzcoa, Spain

Hledáte nemovitost, která kombinuje výnosnost a volný obytný prostor?

Tento působivý rodinný dům o rozloze 641 m² postavený na pozemku o rozloze 10 000 m² v Legazpi (Gipuzkoa) nabízí přesně to: aktivní příjem, předpokládaný růst a mnoho možností využití.

Ideální pro:

Investory, kteří hledají okamžitou návratnost: již nyní generuje 2 000 EUR/měsíc s 5 pronajatými pokoji (roční smlouvy) a má dalších 9 pokojů připravených k pronájmu a 2 turistické byty, které lze znovu aktivovat.

Velké nebo vícegenerační rodiny, které chtějí prostor, nezávislost a možnost generovat příjem z domova.

Prokázaná výnosnost a potenciál:

▪️ Pronajímané pokoje: 5 x 400 EUR/měsíc = 2 000 EUR/měsíc.

▪️ Volné pokoje: 9 x 400 EUR/měsíc = +3 600 EUR/měsíc.

▪️ Turistický byt (80 EUR/noc, 80% obsazenost) = +1.920 EUR/měs.

️ Distribuce:

▪️ 4 podlaží, v současné době rozděleno na 3 samostatné byty + podkroví.

▪️ 14 ložnic, 5 koupelen a 2 toalety.

▪️ Uzavřená garáž s přímým vstupem

▪️ Soukromá zahrada s grilem, ideální pro volný čas nebo setkání.

️ Doplňky: zahrada s terasou, zahradní nábytek, zahradní nábytek, zahradní nábytek:

▪️ Ústřední topení na olej, elektrický kotel

▪️ Prostorné venkovní prostory a otevřený výhled

▪️ Možnost turistického využití, pronájmu pokojů, společného bydlení nebo segregace.

▪️ Další zemědělská usedlost o rozloze 102 m², v současnosti zemědělsky využívaná, s potenciálem přestavby (sklad, dům pro hosty atd. ).

▪️ Pozemek 10 000 m², zemědělské, zemědělské nebo rekreační využití (ideální pro koně, sad, venkovské nebo rekreační aktivity).

Lokalita:

▪️ Okouzlující přírodní prostředí, v sousedství přírodního parku Aizkorri-Aratz, jednoho z nejnavštěvovanějších turistických cílů v Baskicku.

▪️ Klid, soukromí a spojení s přírodou, aniž byste se vzdali základních služeb.

▪️ Pouhých 10 minut chůze od centra Legazpi: supermarkety, školy, veřejná doprava a zdravotnické služby.

▪️ Ideální oblast pro milovníky venkovské turistiky, outdoorových aktivit a víkendových pobytů.

Spojení s hlavními městy Baskicka:

▪️ Zumárraga: 5 km

▪️ Oñati: 13 km

▪️ Vitoria-Gasteiz: 53 km

▪️ San Sebastian: 60 km

▪️ Bilbao: 77 km

Chcete obdržet kompletní finanční dokumentaci s projekcí příjmů, fotografiemi a plánem distribuce?

Nenechte si ujít tuto příležitost. Kontaktujte nás pro více informací a objevte vše, co tato nemovitost nabízí.

Náklady nejsou zahrnuty: Daně, notářské poplatky a náklady na katastr nemovitostí.

Orientační odhad: Přibližně 52 000 EUR, s výhradou změn v závislosti na typu kupujícího a využití nemovitosti.

Tato částka se může lišit v závislosti na faktorech, jako je to, zda je nemovitost považována za primární bydlení, druhé bydlení nebo věk kupujícího.

Nábytek není zahrnut v ceně, pokud to není výslovně uvedeno.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com