Popis

Udržovaný řadový dům ve výhodné poloze s jižní terasou, balkonem a garáží

Nabízíme k prodeji velmi udržovaný řadový dům v klidné a centrálně položené části Schwabachu (Bavorsko).

Dům byl postaven v roce 1978 masivní metodou a disponuje již provedenou tepelnou izolací. V roce 2019 došlo k renovaci, díky níž je objekt v velmi dobrém stavu.

S přibližně 110 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 155 m² nabízí dům dostatek prostoru pro rodiny nebo páry.

Hlavní údaje

Obytná plocha: cca 110 m²

Pozemek: cca 155 m²

Rok výstavby: 1978 (masivní konstrukce)

Tepelná izolace: zajištěna

Renovace: 2019

Za terasou, na zadní straně domu, byl v roce 2024 postaven nový plot.

Střešní tašky byly v roce 2018 nahrazeny novými.

V roce 2017 byla vyměněna okna a dveře.

Na balkon byl instalován solární panel pro ekologickou výrobu elektřiny a úsporu nákladů na energii.

Topení na olej – rok 2015

Garáž

Další parkovací místa jsou k dispozici v ulici.

Rozložení místností

Přízemí: Kuchyně s vestavěným nábytkem ve velmi dobrém stavu.

Otevřený jídelní koutek.

Světlý obývací pokoj s východem na

zakrytou jižní terasu.

Patro: 1 ložnice, druhá ložnice s balkonem,

koupelna.

Podkroví: Zařízeno se dvěma dalšími místnostmi, ideální jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Sklep – 3 místnosti:

1) Místnost pro večírky.

2) Topenářská místnost s olejovým topením a olejovou nádrží, prádelna s přípojkami.

3) Úložný prostor pro zásoby nebo další využití.

Venkovní prostory

Jižní terasa s velkou markýzou nabízí chráněné, slunné místo k odpočinku.

Zahrada je nenáročná na údržbu, po stranách zajišťují zelené třešňové ochozy soukromí.

K domu jsou možné dvě příjezdy.

Vybavení

Dřevěná podlaha ve všech obytných a spací prostorech.

Kachle v kuchyni, vstupní hale, hostinském WC, koupelně, v topných a prádelenských místnostech.

Vestavěná kuchyň v velmi dobrém stavu.

Lokalita

Nemovitost se nachází v centrální, vyhledávané lokalitě s vynikající infrastrukturou. V blízkosti se nachází les.

V přibližné vzdálenosti 500 metrů se nachází řada obchodních příležitostí, jako jsou Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Norma, Müller, Takko Fashion, TEDi a také stavebniny Hornbach.

Kromě toho jsou v bezprostřední blízkosti přístup na dálnici, nádraží, autobusová zastávka, lékaři, školy a mateřské školy – ideální pro rodiny i dojíždějící pracovníky.

Kontakt: V případě zájmu nás prosím kontaktujte pro domluvení prohlídky.

Tel. 01774891540