Exkluzivně Prodej domu 2+1, 55 m² na pozemku 995 m², Lešany Nová Ves, okres Benešov

Exkluzivně nabízíme přízemní dům 2+1, s podlahovou plochou 55 m², 8 m² sklep, 18 m² stání pro auto, 909 m² zahrada, Lešany – Nová Ves (okres Benešov). Přízemní částečně podsklepený dům o zastavitelné ploše 86 m², dispozici 2+1 a s podlahovou plochou cca 55 m² se nachází v klidné chatové části obce Lešany – Nová Ves v okrese Benešov, jen asi 40 km od Prahy. Dům se nachází na prostorném pozemku o výměře 995 m², který nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i další využití.

Dům byl postaven za první republiky a jedná se o cihlovou stavbu s koupelnou i samostatným WC a zejména klasické dřevěné dveře evokují ducha prvorepublikových staveb. Vytápí se aktuálně kamny v hlavní místnosti, komín ke kamnům v kuchyni aktuálně nemá revizi a musel by se upravit. Ostatní prostory lze vytápět elektrickými přímotopy. Ve sklepě je prostor pro uložení potravin a nachází se zde čerpadlo na vodu.

Aktuálně je zastavěno cca 68 m² z možných 86 m², dům lze tedy rozšířit a dostavět dle potřeby. Je zde dokonce možnost přistavět patro. Pitnou vodu zajišťuje vlastní vrt přímo na pozemku, jako užitková voda se používá dešťovka upravená filtrací. Odpadní vody jsou svedeny do septiku s trativodem.

Na zahradě se nachází několik vzrostlých stromů a keřů, které dotvářejí příjemnou atmosféru a poskytují přirozené soukromí. Příjezd k nemovitosti je po štěrkové cestě, která je dobře sjízdná a umožňuje pohodlný příjezd osobním automobilem i v zimě.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. V okolí najdete lesy, řeku Sázavu a řadu možností pro pěší turistiku, cyklistiku, koupání i rybaření. K letnímu i celoročnímu odpočinku láká také nedaleká vodní nádrž Slapy. Základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty, lékaře a dalších služeb nabízí obce Lešany a Netvořice, vzdálené přibližně 5 km.

Dům tak nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí mimo ruch velkých měst, přitom stále v dobré dostupnosti Prahy. Výhodou do budoucna bude také plánovaná dálnice D3, jejíž dokončení je aktuálně plánováno na rok 2032. Její vybudování přinese rychlejší a pohodlnější spojení směrem do Prahy i dalších částí Čech.

Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv, v případě zájmu Vám rádi pomůžeme se získáním úvěru – ověření Vaší bonity do 48 hod. případně Vám pomůžeme s prodejem Vaší současné nemovitosti. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.