Exkluzivně - Prodej zděné přízemní chaty 2+1 s pozemkem 995 m², Lešany - Nová Ves, okres Benešov

Exkluzivně nabízíme zděnou přízemní chatu 2+1, s podlahovou plochou cca 55m² + 8m² sklep + 18m² stání pro auto + 909m² zahrady, Lešany - Nová Ves (okres Benešov) Zděná přízemní chata o celkové ploše 81m², dispozici 2+1 a s podlahovou plochou cca 55 m² se nachází v klidné chatové části obce Lešany - Nová Ves v okrese Benešov, jen asi 40km od Prahy. K chatě náleží prostorný pozemek o výměře 995 m², který nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i další využití.

Chata je v dobrém stavu, před dalším užíváním však vyžaduje běžnou údržbu a drobné opravy. Vodu zajišťuje vlastní vrt přímo na pozemku, odpadní vody jsou svedeny do septiku s trativodem. Vytápění je možné elektrickými přímotopy, případně lze využít kamna na tuhá paliva umístěná v obývacím pokoji. Na zahradě se nachází několik vzrostlých stromů a keřů, které dotvářejí příjemnou atmosféru a poskytují přirozené soukromí. Příjezd k nemovitosti je po široké, nezpevněné štěrkové cestě, která je dobře sjízdná a umožňuje pohodlný příjezd osobním automobilem.

Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné místo v přírodě a zároveň chtějí mít základní občanskou vybavenost v rozumném dosahu. V okolí se nachází lesy, řeka Sázava, řada možností pro pěší turistiku, cyklistiku, koupání či rybaření. Nedaleko je také vodní nádrž Slapy, která nabízí široké možnosti letního i celoročního rekreačního vyžití. V obcí Lešany a Netvořice (do 5km) je k dispozici občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty, lékaře a dalších služeb.

Chata nabízí příjemné zázemí pro víkendovou i delší rekreaci. Díky zděné konstrukci, dispozici a prostornému pozemku však poskytuje také prostor pro případné další úpravy, přístavbu nebo možnost trvalého bydlení. Velkou výhodou je rovněž poloha nedaleko Prahy. V blízkosti chaty je plánována dálnice D3, jejíž dokončení je aktuálně plánováno na rok 2032. Její vybudování v budoucnu výrazně usnadní a zrychlí cestování směrem do Prahy.

Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv, v případě zájmu Vám rádi pomůžeme se získáním úvěru - ověření Vaší bonity do 48 hod a nebo Vám pomůžeme s prodejem Vaší současné nemovitosti. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.