Nabízíme k prodeji řadový koncový rodinný dům nacházející se v městské části Jestřebí, na ulici Lesní v Rájci-Jestřebí. Dům stojí na rovinatém pozemku a jeho součástí je také zahrada o celkové výměře pozemků 850 m², která se nachází přes cestu vedoucí za domem.

Nemovitost je v současné době dispozičně řešena jako 1+kk s šatnou, přičemž v minulosti byla využívána jako 2+kk. Nabízí tak zajímavou možnost budoucí úpravy dispozice podle potřeb nového majitele. Další potenciál představuje prostorná půda s možností vybudování půdní vestavby, díky které lze výrazně rozšířit obytnou plochu domu. Na půdu je vyveden odpad i voda.

V předchozích letech prošel dům řadou modernizací. Byly provedeny nové podlahy v kombinaci dřeva a dlažby, elektroinstalace v mědi, rozvody vody v plastu a nové vnitřní omítky v hliněném a vápenném provedení. Součástí úprav byla také kuchyňská linka, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, částečná venkovní izolace. Dále byl upraven komín a instalována kamna. Vytápění je v současnosti zajištěno kamny na tuhá paliva a elektrokotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem.

Dispozice domu je následující: vstupní chodba (5,9 m²), šatna (2,6 m²), koupelna (11 m²) a obytný pokoj s kuchyňským koutem (38,6 m²). K dispozici je také technická místnost (4 m²) a sklep (9,6 m²). Praktickým benefitem je uzavřený dvorek (25 m²), který poskytuje soukromí a prostor k odpočinku, kůlna (30 m²) vhodná pro uskladnění zahradního vybavení, nářadí či dalších potřeb.

Dům je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. K dispozici je také přípojka zemního plynu, aktuálně bez osazeného plynoměru. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je uváděna energetická třída G.

Velkou předností nemovitosti je její poloha v rámci městské části Jestřebí, provedené modernizace, uzavřený dvorek, sklep, vedlejší hospodářské zázemí a zahrada. Lokalita nabízí také velmi dobrou dopravní dostupnost díky vlakovému a autobusovému nádraží.

Město Rájec-Jestřebí leží v okrese Blansko, přibližně 5 km severně od Blanska, na řece Svitavě a železniční trati spojující Brno, Blansko a Českou Třebovou. Je označováno jako severní brána Moravského krasu. Ve městě je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, gymnázia, obchodů, pošty, lékárny a možností sportovního i kulturního vyžití.

Prodávající sem vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.