Nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům s příslušenstvím a se zahradou v nepravidelné rezidenční zástavbě ve městě Vyšší Brod. Dům stojí na stavebním pozemku o výměře 173 m² a k domu dále patří oplocený pozemek, zahrada o výměře 1 371 m².

Dům má novou fasádu, byla položena nová střešní krytina včetně klempířských prací a nová jsou plastová okna.

V 1.NP (přízemí) je bytová jednotka dispozičně řešena jako 3+1 o velikosti 82 m². Tato bytová jednotka je v současné době obydlena, ale je určená ke kompletní rekonstrukci.

? Chodba 6 m²,

? Pokoj 22,5 m²,

? Pokoj 18 m²,

? Pokoj 18,5 m²,

? Kuchyně 13,5 m²,

? Koupelna 4 m²,

V 2.NP (1.patro) je bytová jednotka dispozičně řešena jako 3+1 o velikosti 96 m². Tato bytová jednotka je v současné době neobydlena a je naopak po kompletní rekonstrukci – podlahy, nové rozvody vody, elektřiny, topení, snížené stropy.

? Chodba 6 m²,

? Pokoj 25 m² se vstupem na zasklený balkon

? Pokoj 20 m²,

? Pokoj 20 m²,

? Kuchyně 15 m²+ spíž 3 m²

? Koupelna 7 m².

V 3. NP (podkroví) je půda, kde může dle potřeby nového vlastníka vzniknout další bytový prostor.

V 1.PP jsou sklepní prostory.

Každá z bytových jednotek má samostatný vstup, svůj samostatný elektroměr, vodoměr a bojler.

Společný pro obě bytové jednotky je pouze nový kotel na tuhá paliva umístěný ve sklepních prostorech domu.

Samozřejmostí je napojení domu na městský vodovod a kanalizaci.

Oplocený pozemek kolem domu je rovinatý a lze ho využít jako rozlehlou zahradu s vlastním soukromím.

Vyšší Brod (německy Hohenfurth) je město v okrese Český Krumlov v Jihočeském kraji. Leží na horním toku řeky Vltavy na nejvýchodnější výspě Šumavy. Město je součástí dobrovolného svazku obcí Vyšebrodsko. Dle polohy jádra obce je nejjižnějším městem České republiky a dle celého území obce i nejjižnější obcí ČR.

Ve městě se nachází cisterciácký vyšebrodský klášter, ve kterém je mj. pobočka Poštovního muzea. Ve Vyšším Brodu začíná, díky Lipnu, prakticky neustále splavný úsek toku Vltavy, který je nejnavštěvovanější vodáckou trasou v České republice. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Ve městě je veškerá občanská vybavenost a okolí města nabízí nespočet sportovních, turistických a rekreačních aktivit.

Vzhledem k umístění nemovitosti v klidné části města se jedná o velmi zajímavou nabídku a určitě doporučuji prohlídku. V případě zájmu zajistím financování na koupi nemovitosti.