Investice. Jihočeská usedlost s neopakovatelným charakterem a obrovským potenciálem – Lety u Písku, Praha 85 km, Orlík přehrada do 10 min. vozem.

Hledáte nemovitost s duší, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ?

Nabízíme k prodeji tradiční venkovské stavení na stavebním pozemku, situované přímo v historickém jádru obce Lety u Písku.

Tato autentická jihočeská usedlost vás okouzlí svou atmosférou a nabídkou prostoru, který po rekonstrukci poskytne výjimečné rodinné bydlení, stylovou chalupu nebo prostor pro tvořivé podnikání.

Dispozice.

Budoucí celková obytná plocha může po rekonstrukci činit cca 120 až 150 m².

• 1. Hlavní stavení (přízemní rodinný dům cihla/kámen – cca 70 m²):

o Kuchyně s původní funkční pecí – naprostá rarita a srdce celého domu, kde lze dodnes topit a spát za pecí.

o Průchozí pokoj do krbovny.

o Třetí pokoj upravený jako krbovna.

o Chodba a koupelna, samostatná toaleta.

• 2. Výměnek / Domek pro hosty (cca 30 m²):

o Jeden velký prostorný pokoj v přízemí (cca 30 m²).

o Vstup na půdu (cca 30 m²), která je ideální pro vybudování další obytné mansardy či ložnic.

• Hospodářské zázemí (cca 70 m²):

o Prostorná stodola vhodná jako garáž, ateliér či kryté letní posezení.

o Samostatná dílna pro kutily.

Pozemek a zahrada.

Kolem domu se rozkládá příjemná zahrada rozdělená na přední část a soukromou zónu za domem, do které je pohodlný přístup přímo skrze stodolu.

Konstrukce a inženýrské sítě.

Stavení je postaveno z tradičních materiálů – kombinace kamene a cihly drží v horkých letních dnech v interiéru příjemný chládek, dům není podříznutý, vlhkost v domě lze řešit odizolováním.

• Elektřina zavedena, instalován elektrický kotel s rozvodem ústředního topení do všech místností.

• Komíny: dům disponuje dvěma komíny (jeden je plně funkční).

• Voda: vlastní studna s dostatkem vody, která je zavedena do domu do koupelny, v kuchyni voda zavedena není.

• Odpad: řešen tříkomorovou jímkou (obec má v plánu vybudování obecní kanalizace).

Stav objektu.

Dům vyžaduje kompletní modernizaci (výměna původních dřevěných oken, sanace vlhkosti, hydroizolace, zateplení), ale odmění se vám jedinečným, autentickým bydlením s historickou hodnotou.

Lokalita a dostupnost

Lety u Písku nabízejí skvělou rovnováhu mezi klidem venkova a výbornou dostupností:

• Praha: do 1 hodiny jízdy autem.

• Písek: 25 minut.

• Vodní nádrž Orlík: pouhých 7 minut autem – ideální pro milovníky koupání, jachtingu a přírody.

Přijeďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně. V obci je prodejna potravin, vynikající restaurace, hasiči, obecní úřad, knihovna. Pět minut vozem je městečko Mirovice, kde je základní škola, praktický lékař, obchody, domov důchodců.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Financování lze zajistit hypotečním úvěrem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117963.