„Výjimečné rodinné sídlo s investičním potenciálem, které nabízí tři samostatné bytové jednotky, fotovoltaiku, téměř 3 300 m² soukromé zahrady a komfortní bydlení v blízkosti Německa.“

Výjimečná nemovitost, která spojuje luxusní bydlení, soukromí a investiční příležitost.

Jen málokdy se na trhu objeví dům, který nabízí tolik možností. Reprezentativní dvoupodlažní rodinné sídlo o zastavěné ploše 197 m² se nachází na nádherně upraveném pozemku o velikosti 3 295 m² v klidné části obce Libá. Díky třem samostatným bytovým jednotkám je ideální nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako výnosná investice nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem.

Co dělá tuto nemovitost výjimečnou?

_ Tři samostatné bytové jednotky 6+kk(160m²), 3+1(160m²) a 1+1(80m²) s vlastními vstupy.

_ Fotovoltaická elektrárna snižující náklady na provoz domu.

_ Dva krby vytvářející jedinečnou atmosféru domova.

_ Dvě prostorné terasy s výhledem do pečlivě udržované zahrady.

_ Integrovaná garáž a kryté parkování až pro tři automobily.

_ Soukromí, klid a dostatek prostoru pro rodinu i podnikání.

Domov, který nabízí více

Dominantou hlavního bytu je velkorysý obývací prostor s krbem a přímým vstupem na terasu, která propojuje interiér s okolní zelení. Prostorná kuchyně, šest pokojů, komfortní koupelna s vanou i sprchovým koutem, podlahové vytápění a kvalitní materiály vytvářejí prostředí, ve kterém se budete cítit opravdu doma.

Ve druhém podlaží se nachází samostatný byt 3+1 s vlastní terasou a krbem. Přízemí nabízí další plně vybavený byt 1+1 s vlastním vstupem, který je ideální pro hosty, rodiče, dospívající děti nebo jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu.

Zahrada jako soukromý park

Rozsáhlý pozemek je pečlivě upravený a nabízí okrasné i ovocné stromy, vzrostlou zeleň, zastřešený altán pro letní posezení, dětský domek i dostatek prostoru pro bazén, wellness nebo další zahradní projekty. Celý areál působí harmonicky a poskytuje maximální soukromí.

Kvalitní technické provedení

• zdivo POROTHERM

• zateplení

• plastová okna se žaluziemi

• vrtaná studna s pitnou vodou (cca 50 m)

• elektrická vjezdová brána

• garážová vrata-dřevěná

• elektrické vytápění i vytápění krby

• septik

Atraktivní lokalita

Obec Libá nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, přesto s výbornou dostupností do Chebu, Františkových Lázní i Německa. Veškerá základní občanská vybavenost je v dosahu a okolí nabízí mnoho možností pro sport, turistiku i odpočinek.

Nemovitost, která má budoucnost

Ať hledáte reprezentativní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo investici s možností pravidelného příjmu z pronájmu, tato nabídka splní i vysoká očekávání.

PENB: D