Hledáte menší dům, který si můžete kompletně přizpůsobit podle vlastních představ? V Libáni nabízíme nemovitost s užitnou plochou přibližně 50 m², která je určena k rekonstrukci a nabízí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Dům je svou velikostí ideální především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají menší a útulné bydlení bez zbytečně velkých prostor a náročné údržby. Stav před rekonstrukcí zároveň dává novému majiteli možnost vytvořit si interiér od začátku podle vlastního vkusu a potřeb.

Současná dispozice nabízí kuchyň s možností vytvoření jídelní části a druhou hlavní místnost, kterou lze využít jako obývací pokoj společně s ložnicí. Dále zde najdeme chodbu a prostor určený pro budoucí koupelnu. Ten je v současné době potřeba kompletně dokončit, přičemž přívody vody a elektřiny jsou připraveny na chodbě a odpady jsou funkční. Díky velikosti prostoru zde může vzniknout nejen klasická koupelna, ale například i menší domácí wellness.

Velkou výhodou nemovitosti je napojení na veřejný vodovod a kanalizaci. Dodavatelem vody je VOS Jičín a dodavatelem elektřiny ČEZ.

Vytápění je v současnosti řešeno kamny na tuhá paliva v kuchyni, ve kterých lze topit dřevem, uhlím či dřevěnými briketami. Dle majitelky jsou schopna vytopit obě obytné místnosti. V místnosti využitelné jako obývací pokoj s ložnicí je navíc k dispozici elektrický topný panel, který představuje další možnost vytápění.

Nemovitost vyžaduje celkovou rekonstrukci. Počítat je potřeba mimo jiné s řešením oken, dveří, podlah, komínu a vlhkosti, přičemž konkrétní rozsah a způsob provedení jednotlivých prací bude záležet na zvoleném způsobu rekonstrukce.

Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 147 m². Součástí je také menší kůlna o velikosti přibližně 15 m², která poslouží jako praktický úložný prostor například pro zahradní vybavení, nábytek nebo kola.

Po rekonstrukci může nemovitost nabídnout útulné vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Libáň přitom nabízí klidné prostředí, potřebnou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Jičína i okolí.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.