Prodej RD, 180m², Libeř

Jako zástupci majitele vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v centru obce

Libeř v okrese Praha-západ. Nemovitost spojuje klidné bydlení na venkově s velmi

dobrou dostupností do Prahy.

Dům prošel v posledních letech rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, při které byl

kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, praktické řešení dispozice i celkový

vzhled interiéru. Světlé a vzdušné místnosti jsou zařízeny v kombinaci přírodního

dřeva a moderních šedých odstínů, které vytvářejí příjemný a útulný celek.

Prodejní cena vychází ze znaleckého posudku zpracovaného soudním znalcem Ing.

Milanem Kroupou, který stanovil tržní hodnotu nemovitosti na 13 500 000 Kč.

Při příjezdu k domu zaujme široká vjezdová brána a uzavřený pozemek, který

poskytuje dostatek soukromí. Hlavním obytným prostorem domu je velkorysý obývací

pokoj o výměře téměř 41 m², ze kterého je přímý vstup na terasu a zahradu. Přes

vstupní chodbu je propojen s moderně řešenou kuchyní a jídelní částí.

Celková započitatelná užitná plocha domu činí 176,4 m². Dispozice nabízí dostatek

prostoru pro početnější rodinu. V patře se nachází soukromá část domu tvořená

ložnicemi, dětskými pokoji a šatnou. Součástí domu jsou také moderně provedené

koupelny s kvalitní sanitou a obklady.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej okamžitě užívat. K

dokončení zbývají pouze některé kosmetické úpravy fasády a drobné interiérové

práce, například osazení lišt, parapetů a chybějících prvků u některých světel a

ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ POLÁK & DROBNÝ

JUDr. Karel Polák, advokát, ev.č. ČAK 12 731

sídlo advokátní kanceláře: Sokolovská 87/95, Praha 8 Karlín, 186 00

www.akpd.cz (T) +420 222 317 765 (M) + 420 775 958 755 (E) [email protected]

zásuvek. Budoucí majitel si tak může finální podobu některých částí dokončit podle

vlastních představ.

Praktickou součástí domu je také částečné podsklepení o ploše přes 24 m², ve

kterém se nachází kotelna a skladovací prostory. Tyto místnosti nejsou započítány

do uvedené užitné plochy domu a představují další prostor k praktickému využití.

Celková výměra pozemků činí 865 m², z čehož zahrada tvoří 633 m². Zahrada nabízí

dostatek prostoru k odpočinku, rodinnému posezení, umístění bazénu nebo

vybudování dětského hřiště.

Součástí prodeje je rovněž samostatná garáž a dílna o celkové zastavěné ploše

přibližně 105 m². Stavby jsou funkční, zároveň však nabízejí prostor pro další

renovaci a možné využití jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo jiné účely.

Obec Libeř je vyhledávanou lokalitou díky příjemnému okolí Záhořanského potoka a

blízké přírodě, která nabízí dobré možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i každodenní

odpočinek. Na okraj Prahy se lze autem dostat přibližně za 15 minut.

V obci se nachází mateřská škola, obchod, restaurace a obecní úřad. Další

občanskou vybavenost nabízejí nedaleké Dolní Břežany nebo Jílové u Prahy.

Dům je vhodný nejen k rodinnému bydlení, ale díky rozsahu pozemku a vedlejším

stavbám také ke kombinaci bydlení a podnikání.