Prodej RD, 180m², Libeř Jako zástupci majitele vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v centru obce Libeř v okrese Praha-západ. Nemovitost spojuje klidné bydlení na venkově s velmi dobrou dostupností do Prahy. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, praktické řešení dispozice i celkový vzhled interiéru. Světlé a vzdušné místnosti jsou zařízeny v kombinaci přírodního dřeva a moderních šedých odstínů, které vytvářejí příjemný a útulný celek. Prodejní cena vychází ze znaleckého posudku zpracovaného soudním znalcem Ing. Milanem Kroupou, který stanovil tržní hodnotu nemovitosti na 13 500 000 Kč. Při příjezdu k domu zaujme široká vjezdová brána a uzavřený pozemek, který poskytuje dostatek soukromí. Hlavním obytným prostorem domu je velkorysý obývací pokoj o výměře téměř 41 m², ze kterého je přímý vstup na terasu a zahradu. Přes vstupní chodbu je propojen s moderně řešenou kuchyní a jídelní částí. Celková započitatelná užitná plocha domu činí 176,4 m². Dispozice nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu. V patře se nachází soukromá část domu tvořená ložnicemi, dětskými pokoji a šatnou. Součástí domu jsou také moderně provedené koupelny s kvalitní sanitou a obklady. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej okamžitě užívat. K dokončení zbývají pouze některé kosmetické úpravy fasády a drobné interiérové práce, například osazení lišt, parapetů a chybějících prvků u některých světel a ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ POLÁK & DROBNÝ JUDr. Karel Polák, advokát, ev.č. ČAK 12 731 sídlo advokátní kanceláře: Sokolovská 87/95, Praha 8 Karlín, 186 00 www.akpd.cz (T) +420 222 317 765 (M) + 420 775 958 755 (E) [email protected] zásuvek. Budoucí majitel si tak může finální podobu některých částí dokončit podle vlastních představ. Praktickou součástí domu je také částečné podsklepení o ploše přes 24 m², ve kterém se nachází kotelna a skladovací prostory. Tyto místnosti nejsou započítány do uvedené užitné plochy domu a představují další prostor k praktickému využití. Celková výměra pozemků činí 865 m², z čehož zahrada tvoří 633 m². Zahrada nabízí dostatek prostoru k odpočinku, rodinnému posezení, umístění bazénu nebo vybudování dětského hřiště. Součástí prodeje je rovněž samostatná garáž a dílna o celkové zastavěné ploše přibližně 105 m². Stavby jsou funkční, zároveň však nabízejí prostor pro další renovaci a možné využití jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo jiné účely. Obec Libeř je vyhledávanou lokalitou díky příjemnému okolí Záhořanského potoka a blízké přírodě, která nabízí dobré možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i každodenní odpočinek. Na okraj Prahy se lze autem dostat přibližně za 15 minut. V obci se nachází mateřská škola, obchod, restaurace a obecní úřad. Další občanskou vybavenost nabízejí nedaleké Dolní Břežany nebo Jílové u Prahy. Dům je vhodný nejen k rodinnému bydlení, ale díky rozsahu pozemku a vedlejším stavbám také ke kombinaci bydlení a podnikání.