Prodej rodinného domu 328 m², pozemek 1766 m² Pod Skalkou, Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Ni

Realitní kancelář specializovaná na insolvenční prodeje nabízí v rámci insolvenčního řízení ke koupi samostatně stojící, atypicky řešenou vilu v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších rezidenčních lokalit v Liberci – ve Vratislavicích nad Nisou (ulice Pod Skalkou).

Tento jedinečný dům z roku 1999 je v udržovaném, velmi dobrém stavu a nabízí nadstandardní podlahovou plochu 328 m² (včetně příslušenství 376 m²). Nemovitost se rozkládá na celkovém pozemku o výměře 1 766 m² (z toho zastavěná plocha činí 255 m² a samotná zahrada má velkorysých 1 511 m²). Prodává se bez jakýchkoliv věcných břemen.

Dispozice a interiér domu

Dům disponuje promyšleným, velkorysým a atypickým uspořádáním:

•1. NP (Přízemí): Dominantou je prostorný obývací pokoj (32,09 m²) s vestavěným krbem, na který navazuje jídelna (29,87 m²) a plně vybavená kuchyně (11,92 m²) s vestavěnými spotřebiči. Dále zde najdete ložnici (9,45 m²), pracovnu (11,66 m²), halu, šatny, koupelnu, 2 samostatná WC, prádelnu a kotelnu. Z přízemí je přímý vstup na terasu (13,35 m²) a do prostorné garáže pro dvě auta (34,58 m²).

•Podkroví: Horní patro tvoří klidovou zónu. Nachází se zde druhá obrovská pracovna či herna (73,39 m²), dvě velké ložnice (27,36 m² a 30,32 m²), hala, šatna a luxusní velká koupelna s WC (13,88 m²).

Vybavení a materiály: Dřevěná eurookna s izolačními trojskly a žaluziemi, dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, vchodové dveře jsou bezpečnostní. Kvalitní podlahy tvoří dřevěná plovoucí podlaha, keramická dlažba a koberce.

Parková oáza klidu (Zahrada o výměře 1 511 m²)

Zahrada tohoto domu nabízí nadstandardní parkové úpravy pro dokonalou relaxaci a absolutní soukromí:

•Je kompletně osázená vzrostlými okrasnými i ovocnými dřevinami.

•Najdete zde zarybněné zahradní jezírko o ploše cca 30 m².

•U jezírka stojí dřevěný letní altán s krbem ideální pro posezení s přáteli.

•Na zahradě se nachází také funkční skleník.

•Zpevněné plochy kolem domu jsou řešeny ze zámkové dlažby a pozemek je bezpečně oplocen (pletivo s podezdívkou z KB bloků a dřevěnými výplněmi).

⚙️ Technické zázemí nemovitosti

Stavba má velmi masivní konstrukci z cihelných bloků Porotherm (tl. obvodového zdiva 40 cm), stropy jsou železobetonové monolitické a valbovou střechu s betonovou taškou doplňují měděné klempířské prvky.

•Vytápění a ohřev vody: Kombinované a úsporné řešení pomocí tepelného čerpadla a plynového kotle. V přízemí je komfortní podlahové vytápění, v podkroví jsou závěsné radiátory. Ohřev vody zajišťuje bojler.

•Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu (230/400 V) a zemní plyn.

•Další rozvody: V domě jsou hotové internetové a síťové rozvody a anténní systém.

Lokalita a dostupnost

Vratislavice nad Nisou vyhledávají lidé toužící po klidu a přírodě, která je zde v docházkové vzdálenosti. Lokalita má zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav a vykazuje výjimečně nízkou kriminalitu.

V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, pošta i úřady. Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti a parkování pro několik vozů je bezproblémové přímo na vlastním pozemku. Sousedské vztahy v okolí jsou dlouhodobě bezproblémové.

Cena: 20 816 000 Kč

(Slovy: Dvacet milionů osm set šestnáct tisíc korun českých)

Pro bližší informace o specifikách prodeje z insolvenčního řízení a pro sjednání termínu osobní prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím formuláře níže nebo telefonicky.