Dům k rekonstrukci - stará zástavba, pozemek 1012 m² Libiš u Neratovic

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dům v klidné obci Libiš, jen pár minut od Neratovic, s pohodlným dojezdem do Prahy. Ideální příležitost pro ty, kdo chtějí rekonstruovat, přestavět nebo postavit nový dům podle vlastních představ ve staré zástavbě.

Dům stojí na pozemku o výměře 1012 m², který nabízí dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale i pro zahradu, relaxační zónu, zahradní jezírko nebo další rozšíření.

DISPOZICE DOMU:

- dispozice domu je 3+1 (1NP)

- zastavená plocha 84 m²

- dům je z roku 1956

- půdní prostor pro vybudování dalších pokojů (2NP)

- dům napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu (je možnost plynové přípojky)

TECHNICKÝ STAV:

Započatá rekonstrukce (2009-2011) – část prací již byla provedena (elektřina, rozvody vody a odpadů, topení, omítky v kuchyni), nicméně projekt zůstal nedokončený.

Dům je podsklepený a nabízí i rozestavěné podkroví. Původní záměr majitelů bylo vytvořit druhou samostatnou bytovou jednotku.

Na pozemku se dále nachází prostorná garáž s dílnou (vzniklá spojením původní garáže a kůlny) a rozestavěná pergola.

Součástí zahrady je také připravený prostor pro zahradní jezírko.

LOKALITA:

Libiš patří mezi oblíbené obce díky kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti do Prahy:

- Praha – Letňany: cca 25 minut autem

- Vlak: 10 minut pěšky na nádraží Neratovice, přímé spojení na Hlavní nádraží

- Autobus: zastávka téměř u domu (směr Mělník i Ládví)

OBČANSKÁ VYBAVENOST obce Libiš

- mateřská a základní škola

- potraviny a drobné obchody

- pošta a obecní úřad

- knihovna

- praktický lékař

- restaurace a menší gastro provozy

- sportovní areál s fotbalovým hřištěm

Kompletní občanská vybavenost v Neratovicích (5 min autem):

- supermarkety (Lidl, Billa, Penny apod. )

- restaurace, kavárny a bistra

- poliklinika, lékárny

- školy, gymnázium, kroužky a DDM

- sportoviště, bazén, fitness centra

- banky, úřady a další služby

Těšíme se na vás na prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.