Prodej vícegeneračního rodinného domu, 328 m² + terasa 23 m², pozemek 911 m² Lipno 123, u Loun

Nabízíme prostorný vícegenerační rodinný dům na adrese Lipno 123, u Loun, který je ve fázi rekonstrukce a nabízí mimořádnou flexibilitu využití.

Dům je možné funkčně rozdělit až na 3 samostatné bytové jednotky – ideální pro více rodin, investici nebo spojení bydlení a podnikání.

Tři možné samostatné bytové jednotky

1) Podkrovní byt / velká garsonka – 71 m² + terasa 23 m²

• samostatná koupelna

• otevřený obytný prostor (možné 1+kk / ateliér)

• velká terasa 23 m² s krásným výhledem

Vhodné jako samostatné bydlení, pronájem nebo apartmán.

2) Přízemí původního domu – 89,6 m²

• obývací pokoj s kuchyní

• 2 samostatné pokoje

• koupelna

• vstupní a technická část

Rekonstruovaný původní objekt má plochu 125 m², z toho přízemí tvoří tuto jednotku.

3) Nové obytné křídlo – 137 m²

K původní stavbě bylo přistavěno nové křídlo o půdorysu 6,6 × 14,6 m (96 m²), které tvoří plnohodnotnou 2–3pokojovou jednotku:

• 1. NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem

• 2. NP: 2 velké pokoje

• koupelna

Součástí je také společná sauna a wellness/fitness místnost 30 m².

Celková plocha domu

• obytná plocha celkem: 328 m²

◦ terasa 23 m²

Pozemek: 911 m², rovinatý, slunný, s výhledem na horu Říp.

Stav a dokončené práce

• k původnímu domu (125 m²) přistavěno zcela nové obytné křídlo (96 m²)

• dokončené elektroinstalace – kompletní elektrorozvody, datové rozvody i hlavní rozvaděč

• konstrukčně hotovo: obvodové zdivo, krov, střecha, okna, dispozice

• zateplení fasády, střechy ani podlah zatím není provedeno

• interiéry jsou připravené pro finální dokončení dle přání nového majitele

Vytápění a technologie

• připravena teplovodní topná soustava

• hlavní zdroj tepla: elektrokotel 12 kW

• doplňkově: krbové vložky s výměníkem

• velká akumulační nádrž 800 l

• ohřev TUV elektrickým boilerem

• retenční nádrž na dešťovou vodu – vhodná k závlaze

Sítě a napojení

• obecní vodovodní řad

• soukromá ČOV (společenství vlastníků v ulici)

• elektřina: nové rozvody

• přístupová komunikace v tiché slepé ulici, kterou využívají pouze rezidenti

Dopravní dostupnost

• Louny: 10 minut autem

• Praha: cca 45 minut

Výborná dostupnost, přitom klidné prostředí venkova.

Vhodné pro

• vícegenerační bydlení

• investici (3 samostatné jednotky)

• kombinaci bydlení a podnikání

• velkou rodinu

• klienty, kteří si chtějí interiér dokončit podle sebe

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.