Vila o dispozici 5+1 v obci Lipová - lázně

Nabízíme k prodeji zděnou vilu z roku 2009 o dispozici 5+1. Jedná se o přízemní dům s obytným podkrovím, situovaný v klidné části lázeňské obce Lipová - lázně.

Hlavní dominantou nemovitosti je prostorná okrasná zahrada o velikosti 3.192 m², která je již plně vzrostlá (cca 17 let) a zajišťuje dostatek soukromí. Výhodou je, že není třeba čekat než zeleň vzroste - hodnota takto vzrostlé zeleně se dnes pohybuje kolem 3 mil. Kč.

Součástí domu je prostorná garáž 24 m² pro jedno auto, na kterou navazuje sklad 19 m² a možnost rozšíření o půdní prostory. K dispozici je také moderní přístřešek pro dvě auta 31 m², který lze po osazení garážovými vraty využít jako garáž, dílnu nebo sklad. Celková plocha vily činí 232 m², včetně příslušenství. PENB - třídy D.

Dům je zděný, zateplený a postavený z kvalitních materiálů s důrazem na detailní provedení. Dispozice nabízí prostornou a prosvětlenou kuchyni s jídelnou, navazující na obývací pokoj o celkové ploše 57 m². Z jídelny je přímý vstup na zastřešenou pergolu 30 m². Z domu je dechberoucí výhled na louky a lesy.

Nemovitost se nachází ve slepé ulici, což zajišťuje minimální provoz a maximální klid. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. V jídelní a kuchyňské části se nachází designová krbová kamna. V části kuchyně a koupelny je instalováno podlahové vytápění. Vila disponuje dvěma koupelnami a dvěma WC, vždy na každém patře. Pokoje jsou prostorné, jeden z nich má vlastní šatnu. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni a ložnicích na míru, dále úložné prostory v hlavní koupelně a praktická prádelna.

Srdcem domu je elegantní kuchyně v nadčasovém stylu, vybavená spotřebiči a kuchyňským ostrůvkem, který nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Ve vile jsou použity kvalitní kovářské prvky na míru (např. zábradlí), které se promítají i do exteriéru, včetně elektrické brány s brankou.

Vila je zasazena do mírně svažitého pozemku, který prošel terénními úpravami. Pozemek je kompletně oplocen, zajišťuje soukromí a zároveň nabízí krásné výhledy do okolí. Celková plocha pozemku činí 3.382 m². Zahrada je osazena okrasnou zelení, doplněna trávníkem a zpevněnými plochami, kde lze kromě garáže a přístřešku parkovat další až 4 auta. Na pozemku se nachází také skleník a dětský “bunkr”.

Velkou výhodou je umístění nemovitosti - v docházkové vzdálenosti cca 500 m od Schrothových lázní (celé lázně prošly celkovou rekonstrukcí, včetně všech objektů a venkovních ploch), kaváren, restaurací a krásného parku. Fitness centrum je vzdáleno přibližně 300 m.

Dům je situován dostatečně daleko a výškově nad místním potokem, takže nehrozí riziko vyplavení (ověřeno).

Lipová - lázně je atraktivní lázeňská lokalita v srdci Jeseníků. Nabízí ideální kombinaci klidného horského prostředí, čistého ovzduší a plnohodnotné občanské vybavenosti.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.