Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží, který zaujme nejen moderním technickým řešením, ale také příjemným soukromím, promyšlenou dispozicí a upravenou zahradou. Jedná se o moderní dvojdům po kompletní rekonstrukci, který díky vzrostlé zeleni, uspořádání pozemku a orientaci obytných prostor nabízí pocit plnohodnotného samostatného bydlení. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Fotografie ani samotný popis nedokážou plně vystihnout atmosféru a kvalitu tohoto bydlení. Pokud hledáte moderní, úsporný a zároveň soukromý domov s nadstandardním zázemím, osobní prohlídka rozhodně stojí za to.

Základní parametry nemovitosti

• Dispozice: 5+kk s garáží

• Užitná plocha: cca 145 m²

• Celková plocha pozemku: 911 m² (z toho zahrada 382 m²)

• Energetická náročnost: PENB – třída A (mimořádně úsporná)

Úsporný provoz a moderní technologie, které zajišťují komfortní bydlení a pomáhají snižovat náklady

• fotovoltaická elektrárna

• tepelné čerpadlo

• podlahové vytápění v přízemí a kapilární rohože v patře

• nezávislé prostorové termostaty v každém pokoji

• předokenní žaluzie.

Promyšlená dispozice ve dvou úrovních citlivě využívá mírně svažitý terén, díky čemuž je hlavní obytná část umístěna v úrovni zahrady a nabízí přímý vstup na terasu.

Přízemí – vstupní úroveň:

Vstupní hala, dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, pracovna či pokoje pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná šatna. Praktické zázemí doplňuje garáž, sklad a technická místnost. Zajímavým bonusem je stylová soukromá vinárna, která dodává domu osobitý charakter.

Patro – hlavní obytná část:

Dominantou patra je světlý a vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči SIEMENS. Francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na prostornou terasu. Dále jsou zde dva samostatné pokoje s nábytkem na míru, koupelna s vanou, samostatné WC a šatna.

Na zahradě nechybí bazén, zděný zahradní domek, kryté venkovní posezení a ohniště, automatický závlahový systém s akumulační nádrží na dešťovou vodu. Samozřejmostí je garáž a další parkovací stání před domem i podél něj.

Nemovitost se nachází v příjemné části Litoměřic s dobrou dostupností do centra města i do okolní přírody. Centrum Litoměřic přibližně 2 km, zastávka MHD v docházkové vzdálenosti cca 3 minut, rychlé napojení na dálnici D8, vrch Radobýl v pěší dostupnosti, nedaleká Labská cyklostezka a například také Žernosecké jezero s možností koupání a vodních sportů.

Nabídková cena je k jednání.

.