Venkovské sídlo ve stylu Provence, Chmelík u Litomyšle

Nabízíme k prodeji mimořádně půvabné venkovské sídlo v obci Chmelík nedaleko LItomyšle, které vzniklo citlivou přestavbou původního zemědělského statku. Nemovitost zaujme především svou neopakovatelnou atmosférou, velkorysým prostorem a kouzelným charakterem inspirovaným stylem à la Provence. Celý areál působí velmi vlídně a nabízí soukromí, klid a široké možnosti využití. Součástí nemovitosti je rozsáhlá okrasná zahrada s charakterem arboreta a navazující ovocný sad, které společně vytvářejí jedinečné prostředí pro bydlení i odpočinek. Obytná část objektu je v současnosti rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky: 5+kk – prostorná hlavní bytová jednotka, 2+kk – samostatná bytová jednotka s možností dalšího rozšíření. Významným benefitem jsou také rozsáhlé půdní prostory, které přímo vybízejí k vybudování půdní vestavby. Nabízí se tak možnost vytvořit další obytné místnosti, apartmány, ateliéry nebo jiné prostory podle potřeb budoucího majitele. K obytné části navazuje rozsáhlé hospodářské zázemí. Součástí areálu je samostatná stodola, chlévy a další zemědělské místnosti, které poskytují značné množství prostoru a zároveň otevírají řadu možností pro další využití či rekonstrukci. Celková zastavěná plocha objektu činí 499 m², přičemž výměra přilehlých pozemků dosahuje velkorysých 9 805 m². Tento výjimečný areál může být ideálním místem nejen pro celoroční rodinné bydlení, ale také pro podnikatelský záměr :krátkodobé či dlouhodobé ubytování, vybudování apartmánů, stylové venkovské ubytování, pořádání společenských a rodinných akcí, svatební a eventové využití s možností ubytování hostů, kombinace vlastního bydlení a podnikání. Velkou předností je právě kombinace obytné části, rozsáhlého hospodářského zázemí, velké zahrady, ovocného sadu a dalších rozvojových možností. Budoucí majitel tak získává prostor, který lze postupně přizpůsobit vlastním představám a potřebám. Zastavěná plocha: 499 m², výměra přilehlých pozemků: 9 805 m², elektřina: 220/380 V, voda je obecní, vytápění je lokální - vytápění tuhými palivy , kombinovaný centrální kotel na pelety , větší část domu má podlahové topení, odpady jsou svedeny do jímky s přepadem, k dispozici jsou 2 samostatná pevná připojení Wi-Fi. Kompletní rekonstruce objektu byla dokončena 2023. Tato nemovitost není jen klasickým domem – jedná se o rozsáhlé venkovské sídlo s osobitým geniem loci, které nabízí prostor pro bydlení, odpočinek i podnikatelský záměr. Kombinace romantické zahrady, ovocného sadu, původních hospodářských staveb a velkorysých vnitřních prostor vytváří místo s potenciálem, který se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací o ceně nabízené nemovitosti nebo osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.