Dům 4+kk Llambilles, Gerona, Spain

LLAV02AC – Dům v Llambilles, nedaleko Girony, který kombinuje designový dům, pozemek se stromy a prostorné vedlejší budovy. Pokud hledáte soukromí a potřebujete prostor pro vozidla, kola, nářadí nebo materiál, stojí za to se se mnou seznámit.

Moje hlavní obytná část má zastavěnou plochu 221,85 m². Její architektura se díky různým úrovním přizpůsobuje přirozenému sklonu terénu, zatímco velká okna vpouští dovnitř světlo a otevírají výhledy do krajiny. K dispozici je obývací pokoj s krbem, moderní kuchyně, tři ložnice – včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou – a soukromé terasy.

Podle katastru má můj pozemek rozlohu 10 558 m². Najdete zde vzrostlé stromy, různé terasy, rovné plochy a prostor pro parkování. Mám pouze jednoho přímého souseda, což přispívá k soukromí nemovitosti.

K dispozici jsou také staré chladírny, hospodářské budovy související s pěstováním plodin, sklady a garáž. Jejich prostornost může být obzvláště zajímavá, pokud potřebujete uskladnit vozidla, stroje nebo vybavení. Tyto přístavby se nacházejí v různém stavu zachování a je třeba ověřit jejich plochy a povolené využití. Pokud uvažujete o provozování podnikatelské činnosti, bude nutné předem ověřit její urbanistickou proveditelnost.

Uvnitř mám navíc bazén, vířivku a saunu. Jedná se o v obytném objektu spíše neobvyklý prostor, i když je třeba zkontrolovat funkčnost těchto zařízení.

Rád bych vás také upozornil na to, co vyžaduje pozornost: exteriéry, některé dlažby a část pomocných prostor vyžadují údržbu; jsou zde viditelné stopy vlhkosti a v blízkosti se nachází silnice. Existují rovněž rozdíly mezi plochami uvedenými v katastru nemovitostí a v pozemkovém registru, které se týkají především pomocných staveb.

Pokud hledáte nemovitost v Llambilles, kde se snoubí dům s osobitým charakterem, soukromím a velkou plochou vedlejších prostor, vyžádejte si dostupnou dokumentaci a domluvte si prohlídku, abyste si mohli na základě všech informací udělat vlastní úsudek.

Číslo certifikátu energetické účinnosti: 78HRJFW2L

Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG0012261900

Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky se k ceně připočítává příslušná daň z převodu nemovitostí (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, kromě notářských a katastrálních poplatků.

Provize za zprostředkování je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com