Dům 5+kk Llanera, Asturias, Spain

Hledáte soukromí, soběstačnost nebo projekt na venkově? Tato finca je jedinečnou příležitostí, kde hlavní roli hraje prostor a klid.

Statek: 65 769 m² luk, které zaručují naprosté soukromí. Má vlastní vodu, elektřinu a pramen, ideální pro zemědělské projekty, chov hospodářských zvířat nebo soběstačné bydlení.

Bydlení: Kamenný dům (1900) o rozloze 163 m², sýpka a přístavek. Potřebuje kompletní rekonstrukci, ale má velký potenciál:

Přízemí s možností velkého obývacího pokoje/jídelny.

V patře 4 ložnice a 1 koupelna.

Otevřené přízemí

Možnosti: Možnosti: Ideální pro bydlení, venkovskou turistiku, jízdu na koni, ekologické zemědělství nebo ústupové pobyty.

Poloha: Santofirme (Llanera), 17 minut od Ovieda a Avilés, se službami v okolí a dobrou dostupností.

Zákonnost: Vše v pořádku, připraveno k bezpečné koupi.

PRODEJNÍ CENA: 286 000 EUR (PVP + NÁKLADY)

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Galicie (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 7 %, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu.

- Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu.

- Náklady na správu (gestoría): Náklady vyplývající z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do rejstříku, ponese kupující v případě, že tyto postupy svěří profesionálovi, přičemž částka se liší podle subjektu.

- Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), služby osobního prodejce nemovitostí apod. mohou být kupujícím hrazeny poplatky za odborné služby. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování, sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na adrese: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com