Dům 3+kk Llanera, Asturias, Spain

Nemovitost o rozloze 245 m² se nachází v centru města Lugo de Llanera a má vynikající dopravní spojení: 1 minutu od vlakového nádraží, 5 minut od Ovieda a 20 minut od Gijónu.

Dům má obytnou plochu 124 m² rozloženou do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou, koupelna s vířivkou a přístup na velkou terasu. V prvním patře jsou dvě dvoulůžkové ložnice, plně vybavená kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem a útulný obývací pokoj s východem na terasu.

Kromě toho zahrnuje podkroví s oknem Velux, sklad o rozloze 68 m², kůlnu na nářadí, prádelnu, sušárnu a venkovní prostory s květinami a dětským hřištěm.

Prodej se uskutečňuje s kompletním vybavením a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, v klidném prostředí s volným výhledem.

PRODEJNÍ CENA: [Vložte částku PVP + NÁKLADY] EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se uvádí,

že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Bude uplatněna sazba platná v

Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), aniž by tím

bylo dotčeno použití snížených sazeb 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník

.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou existovat

odměny profesionálů hrazené kupujícím v případech, kdy byly sjednány služby

osoby pověřené nákupem (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových služeb Asturijského knížectví

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com