Dům 4+kk Lliria, Valencia, Spain

Ať už chcete navrhnout svůj ideální domov od základů, nebo hledáte realitní projekt s obrovským potenciálem, tento měšťanský dům s samostatným vchodem z dvou ulic (Carrer Edetania a Carrer de Pompeu) je pro vás ideální příležitostí.

Nemovitost se nachází přímo v historickém centru a disponuje vypracovaným projektem a částečně již zahájenými rekonstrukčními pracemi, což umožňuje ušetřit cenný čas při realizaci stavby. S katastrální zastavěnou plochou 168 m², rozloženou do 2 podlaží, je její návrh koncipován tak, aby maximálně využíval křížové osvětlení, prostor a přirozené větrání.

Dispozice podle technického projektu:

Přízemí

Prostorný obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní v integrovaném provedení, ideální pro vytvoření moderního, společenského a světlého prostředí.

1 ložnice.

1 plně vybavená koupelna.

Vnitřní dvůr, ideální jako soukromá terasa a zdroj přirozeného světla pro celý dům.

První patro

2 prostorné ložnice (s výškou stropu 3,30 m) orientované směrem ven.

Kompletní koupelna.

Multifunkční přístavba s východem na terasu/vnitřní dvůr a propojením s ulicí Carrer de Pompeu.

Schodiště/komunikační jádro s výhledem na centrální dvůr.

Hlavní přednosti:

Dvojitá fasáda a přístup: Samostatný vchod a východ z dvou paralelních ulic (Edetania a Pompeu), což zaručuje křížové větrání,

větší prosvětlení a rozmanité možnosti dispozičního řešení.

Hotový technický projekt: Moderní funkční koncepce, která usnadňuje plynulý průběh stavebních prací.

Historická poloha: V tradičním centru města Llíria, jen pár kroků od všech místních služeb a se snadnou dostupností.

Ideální jak pro rodiny, které si chtějí přizpůsobit svůj domov podle vlastních představ, tak pro investory, kteří hledají jedinečnou nemovitost k rekonstrukci v zavedené lokalitě.

Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste si mohli na místě prohlédnout dokumentaci a plány.

PRODEJ:

Doporučená maloobchodní cena 98 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, ty se obvykle pohybují přibližně mezi 1,5 % a 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a jakékoli další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 000 EUR plus DPH (21 %), pokud není dohodnuto jinak); a PRODAJCE (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com