Šumice, RD 6+1+kk, pozemek, 2 garáže, stodola, vinný sklep, FVE, tepelné čerpadlo - rodinný dům

V exklusivním zaspoupení klienta nabízíme:

Velmi povedené částečně zrekonstruované stavení. Takový šikovný venkovský ráj s dvěma stodolami, 2 garážemi, dvorem, vinným sklepem s lisovnou, skleníkem, zahradou s malým vinohradem a vrtanou studnou.

Velkorysá nemovitost přirozeně rozdělená na vícegenerační bydlení s možností vlastního podnikání např. v oblasti ubytování, služeb, agroturistiky, svateb nebo pěstování a chovu zvířat.

• Dispozice

Původní část má dispozici 2+1. Přístavba má dispozici 3+1+kk a dominuje jí krásná hala v přízemí. V 2 NP je velkorysá nová téměř dokončená půdní vestavba. Dům je přístupný nejen hlavním vchodem, ale jsou zde i další 2 vjezdy do zahrady a do dvora.

V katastru nemovitostí uvedená podlahová plocha domu 165 m² bude mít po dokončení půdní vestavby užitnou plochu obytných místností přes 200 m², a ještě je možné ji v budoucnu rozšířit.

Orientace domu i zahrady je na jih.

• Lokalita

Šumice jsou malá moravská obec, kde budete mít klid pro život, jaký chcete. Je zde minimální provoz aut. V obci je obchod Coop Jednota, školka formou místní dětské skupiny, hostinec, obecní hospoda se sálem s možností pronajmutí, multihřiště pro sportovní aktivity a prostory pro společenský život obce. Další občanskou vybavenost zajišťuje sousední obec Loděnice a nedaleké město Pohořelice.

• Technický stav

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, přístavba je novostavbou. Dům má novou střechu, venkovní zateplení, nová plastová okna (dvojskla a trojskla), elektřina ve starší části domu je původní, ale v novostavbě je zcela nová. Topení zajišťuje plynový kotel v kombinaci s tepelným čerpadlem, ohřev teplé vody je řešen plynem a moderním typem ohřevu z fotovoltaických panelů.

• Proč si koupit právě tento dům?

Samostatně stojící RD

Velký pozemek

Veškeré inženýrské sítě + vlastní studna

Optický internet s rychlostí až 2 GB/s

Tepelné čerpadlo, FV elektrárna s ohřevem teplé vody

Energetický štítek třídy C

Obytná budova je již celá zateplená a má novou fasádu

Možnost rozvoje podnikání a vícegeneračního bydlení

Zahrada s dospělými ovocnými stromy, dvůr

Sklep a lisovna, ideální na večírky s přáteli

2 garáže s rolovacími vraty na elektřinu

Rychlé napojení na rychlostní silnice D 52 a D53 směr Pohořelice, Brno, Znojmo, Mikulov, Vídeň

Koupě tohoto mimořádného domu může být vaším návratem ke kořenům. Je to báječný život na venkově, kde Vás se světem bude spojovat moderní optický internet s rychlostí až 2000 MB/s a nedaleké rychlostní silnice. Je to prostor, který postupně vyplníte svými sny.

Tady Vás prostě nebude nic omezovat.

Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti budovy PENB třídy C. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.