Výjimečná investiční příležitost i ideální dům pro vícegenerační bydlení – 2 byty a možnost další výstavby na pozemku.

Nabízíme k prodeji prostorný a pečlivě udržovaný rodinný dům v obci Lodhéřov, pouhých 5 minut od Jindřichova Hradce. Nemovitost zaujme nejen svými rozměry, ale především mimořádným potenciálem pro vícegenerační bydlení a vhodnosti k investici s následným komerčním využitím.

Dům má dvě nadzemní podlaží a dvě samostatné bytové jednotky 3+1. Součástí jsou dvě garáže, kotelna, prostorná prosklená veranda a samostatná technická budova vhodná jako dílna, sklad, garáž nebo zázemí pro podnikání.

Velkou přidanou hodnotou je pozemek o výměře přes 1 100 m², který je podle územního plánu veden jako stavební. Nabízí tak možnost výstavby dalšího rodinného domu, případně rozdělení pozemku a prodeje samostatné stavební parcely. Takových nemovitostí je na trhu minimum.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i zemní plyn. Byt v 1. NP prošel nedávnou rekonstrukcí, je vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt ve 2. NP je udržovaný a využívaný aktuálně k bydlení.

Další potenciál nabízí rozlehlé podkroví, kde je již vybudován jeden obytný pokoj (bez kolaudace). Prostor umožňuje vybudování minimálně dvou dalších bytových jednotek. Při celkové rekonstrukci lze objekt přizpůsobit až pro šest menších bytů určených k pronájmu nebo vytvořit kombinaci bydlení a komerčních prostor.

Zahrada navazuje na upravený tok Lodhéřovského potoka, který byl nově regulován. Zahrada nabídne příjemné soukromí, dostatek prostoru pro relaxaci pod vzrostlými stromy a další využití.

Lodhéřov je vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností – Obec žije jak podnikatelsky, kdy zde naleznete klempířství, kadeřnictví, instalatéra, pohostinství s nabídkou hotových jídel ( obědů ) , tak i kulturně, např. dobrovolní hasiči, myslivecké sdružení, fotbal - okresní přebor, stolní tenis, umělecká a kulturní agentura KUNA, dále dobře fungující OÚ, pošta, škola a školka. Do J. Hradce jezdí několikrát denně autobus, zde naleznete krásný aquapark, v nedalekých Radouních lyžařský areál a ještě blíž je to na známý zámek Červená Lhota. Z přírodních zajímavostí stojí za zmínku krásný skalnatý vrch Čertův Kámen, na který vede z Lodhéřova naučná stezka. Výborná dostupnost nejen do Jindřichova Hradce, ale navíc je zde autobusové spojení také do Prahy. Nemovitost je ideální pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení, developery i investory hledající objekt s možností další výstavby, rozšíření bytových jednotek nebo vytvoření stabilního výnosového domu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám představím všechny možnosti, které tato výjimečná nemovitost nabízí. Rád Vás přivítám na nezávazné prohlídce - Ing. Dušan Běhounek.