Nabízíme k prodeji moderní přízemní novostavbu rodinného domu 4+kk v obci Úherce u Nýřan (okres Plzeň-sever), která spojuje komfort současného bydlení, mimořádně úsporný provoz a nadstandardní technické vybavení.

Dům, který je aktuálně ve výstavbě, je situován v nové rezidenční lokalitě rodinných domů na pozemku o výměře 890 m². Nabízí užitnou plochu interiéru cca 111,4 m², zastavěnou plochu 162 m² a prostornou terasu o výměře cca 35 m².

Dispozice 4+kk zahrnuje zádveří, chodbu, technickou místnost, dvě koupelny, samostatné WC, spíž, dva pokoje, ložnici se šatnou a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dominantou obytné části je velkoformátový posuvný HS portál, který propojuje interiér s terasou a zahradou.

Dům je navržen v energetické třídě A – mimořádně úsporná budova. Komfort bydlení zajišťuje systém NILAN Compact AIR 9 s tepelným čerpadlem a aktivní rekuperací, teplovodní podlahové vytápění, kvalitní okna s trojskly a předokenní žaluzie. Samozřejmostí je komín pro krbovou vložku nebo krbová kamna, příprava na klimatizaci, kamerový systém, centrální vysavač i nabíjení elektromobilu. Součástí domu je také částečně pochozí půda, terasa z dřevoplastu, akumulační nádrž na dešťovou vodu (3 m³) a střešní krytina Buderus.

Součástí dokončení exteriéru bude úprava pozemku ornicí (bez zatravnění), zpevněná plocha pro parkovací stání a oplocení. Z čelní strany bude vybudován reprezentativní zděný plot s podezdívkou, sloupky a přípravou pro vjezdovou bránu. Výplň plotu i brána budou ponechány na výběru budoucího majitele.

Úherce nabízejí klidné bydlení s výbornou dostupností do Plzně i na dálnici D5. Kompletní občanská vybavenost je v nedalekých Nýřanech, které zajišťují také výborné vlakové a autobusové spojení.

Hlavní přednosti

- novostavba 4+kk v energetické třídě A

- pozemek 890 m²

- užitná plocha cca 111,4 m²

- terasa cca 35 m²

- tepelné čerpadlo a aktivní rekuperace NILAN Compact AIR 9

- teplovodní podlahové vytápění

- HS portál, trojskla a předokenní žaluzie

- komín pro krb, příprava na klimatizaci, kamerový systém a centrální vysavač

- dobíjecí stanice pro elektromobil

- terasa z dřevoplastu

- akumulační nádrž na dešťovou vodu (3 m³)

- střešní krytina Buderus

Tato novostavba představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní, technologicky vybavený a energeticky úsporný rodinný dům s rychlou dostupností do Plzně.

Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat..

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.

Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce dle jím zvolených kritérií.

Najdete nás v centru Plzně na adrese Divadelní 14.