Dům 6 a více o ploše 170 m² - Loucká, Loucká

Dům pro dvě generace, velká zahrada, dvojgaráž a výhled na Říp, který se nachází se na klidném okraji obce, ve slepé ulici s minimálním provozem, kde končí běžný ruch a začíná otevřená krajina.

Nemovitost nabízí dvě samostatné bytové jednotky 4+1 a 2+kk, velkou zahradu, terasu, dvojgaráž s dílnou, sklepy i vlastní studnu. Je proto zajímavou volbou nejen pro jednu větší rodinu, ale především pro vícegenerační bydlení, případně pro spojení vlastního bydlení s pronájmem druhé jednotky, pracovním zázemím či samostatným bydlením pro návštěvy.

Dvě samostatné bytové jednotky

Hlavní bytová jednotka 4+1 je uspořádána ve dvou podlažích.

V přízemí se nachází obývací pokoj o výměře přibližně 24 m² s průchodem do prostorné kuchyně o velikosti přibližně 17 m² se spíží. Dále je zde koupelna o velikosti přibližně 6 m², samostatné WC, chodba se schodištěm a vstup do suterénu.

V patře jsou tři prostorné pokoje o výměrách přibližně 21 m², 19 m² a 15 m², další samostatné WC a komora o velikosti přibližně 4 m². Do komory je již přivedena voda a odpad, nabízí se proto možnost její budoucí úpravy například na druhou koupelnu.

Velkým bonusem tohoto podlaží je terasa o výměře přibližně 44 m², která překrývá celou přízemní přístavbu. Nabízí zajímavý potenciál dalšího využití, například pro vytvoření zimní zahrady.

Druhá bytová jednotka 2+kk je kompletně přízemní a disponuje vlastním samostatným vstupem.

Tvoří ji pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 19 m², prostorná ložnice ve tvaru písmene L o výměře přibližně 23 m² a koupelna s WC.

Také tato část domu nabízí další potenciál. Původní zazděné schodiště vede do menšího půdního prostoru, který by při odpovídající stavební úpravě mohl nabídnout možnost vytvoření dalšího pokoje a rozšíření jednotky.,

Sklepy, dvojgaráž a dílna

Dům je částečně podsklepen.

Pod hlavní bytovou jednotkou se nachází kotelna a dvě další místnosti původně využívané pro skladování paliva. Je do nich přivedena elektřina, voda i odpad.

Pod menší bytovou jednotkou je další, tzv. studený sklep, který díky svému přirozenému klimatu dobře slouží například k uskladnění ovoce a zeleniny.

Na dvoře stojí velká dvojgaráž s dílnou o celkové ploše přibližně 53 m². V dílně je elektřina 380/220 V a také montážní jáma.

Na dvůr navazuje zahrada o výměře 572 m² s ovocnými stromy.

Dům je k úpravám dle představ budoucího vlastníka, prošel přestavbou v roce 1980. Je napojen na obecní vodovod a současně disponuje vlastní studnou. Elektřina je 380/220 V, hlavní jistič 25 A. Odpadní vody jsou řešeny dvoukomorovým septikem s přepadem do vsaku.

Ústřední vytápění je společné pro obě bytové jednotky, s litinovými radiátory a automatickým kotlem Pawlak umožňujícím vytápění dřevěnými peletami nebo uhlím.

Loucká nabízí příjemné venkovské bydlení v krajině Podřipska.

Do budoucna je připravovaná vysokorychlostní železnice VRT Podřipsko s plánovaným terminálem u Roudnice nad Labem.

Hypotéka lze.

PENB: G

Cena včetně právního servisu a provize.