Horský dům k celkové rekonstrukci s pozemkem 1 408 m² v Loučné pod Klínovcem

Nabízíme k prodeji prostorný horský dům v Loučné pod Klínovcem, situovaný na pozemcích o celkové výměře 1 408 m². Hlavní předností nemovitosti je její poloha v oblíbené části Krušných hor, v bezprostředním dosahu Skiareálu Klínovec a nedaleko německého Oberwiesenthalu. Rozlehlý pozemek a velikost domu vytvářejí zajímavý prostor pro budoucí rekreační, soukromé nebo investiční využití.

Dům s uváděnou užitnou plochou přibližně 360 m² je v původním technickém stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nabídka je proto určena především zájemcům, kteří hledají nemovitost s možností vytvořit si horské bydlení nebo rekreační zázemí podle vlastních představ. Po odborném prověření a získání potřebných povolení může být zajímavý také záměr vybudování několika rekreačních jednotek či menšího apartmánového domu.

Dispozice domu

V prvním nadzemním podlaží se z centrální chodby vstupuje do jednotlivých částí domu. Po levé straně se nachází místnost v nedokončeném stavu bez podlahy, koupelna a samostatný pokoj. Pravou část podlaží tvoří obytná místnost s krbem, využívaná jako jídelna, na kterou navazuje kuchyně a zadní pokoj.

V mezipatře je umístěno samostatné WC. Druhé nadzemní podlaží nabízí pět místností, jejichž budoucí uspořádání a využití lze přizpůsobit plánované rekonstrukci. Součástí domu je rovněž prostorné podkroví s možností dalšího využití po splnění příslušných stavebních podmínek. Objekt je částečně podsklepený.

Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Dosavadní vytápění bylo řešeno lokálně krbem a kamny, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Technický stav stavby, instalací i jednotlivých konstrukcí je nutné posoudit s ohledem na plánovaný způsob využití.

Rozlehlý pozemek poskytuje prostor pro vytvoření zahrady, venkovního zázemí a případně také parkovacích míst. Konkrétní stavební nebo ubytovací záměr doporučujeme předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem.

Lokalita pro zimní i letní pobyt

Skiareál Klínovec se nachází v dojezdové vzdálenosti několika minut. Samotný areál nabízí 31,5 km sjezdovek a v rámci propojeného InterSkiregionu Klínovec–Fichtelberg lze využívat celkem 47 km sjezdových tratí na české i německé straně hor.

Lokalita má co nabídnout také mimo zimní sezonu. V okolí se nachází Trail Park Klínovec, značené cyklistické a turistické trasy, běžecké tratě i řada výletních cílů na české a saské straně Krušných hor. Blízkost Božího Daru, Jáchymova a lázeňského města Kurort Oberwiesenthal rozšiřuje možnosti sportovního, rekreačního i kulturního vyžití během celého roku.

Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který dokáže využít její polohu, velikost a charakter a současně počítá s rozsáhlou investicí do rekonstrukce.

Skutečný charakter domu, jeho velikost a možnosti budoucího využití nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Pro bližší informace a domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat.