Rodinný dům s wellness 6+1/183 m², pozemek 360 m², Loučná pod Klínovcem

NABÍDKA PRO INVESTORY I RODINNÉ BYDLENÍ.

Prodej rodinného domu 6+1 s wellness v Loučné pod Klínovcem.

Možnost koupě i sousedícího penzionu s restaurací a Vily Kokrhačky na krátkodobé pronájmy.

Loučná pod Klínovcem č. ev. 81

V nejnavštěvovanější části Krušných hor mám pro Vás na prodej rodinný dům s odděleným wellness a to pouhé 3 km od severního parkoviště pod Klínovcem. Přímo naproti domu je zastávka skibusu. Díky česko-německému projektu je možné lyžovat na jeden skipas i za hranicemi ve ski areálu Fichtelberg. Od jara do podzimu je v provozu bikepark na Klínovci. V okolí řada turistických tras a cyklostezek, krásné lesy na houbaření. Místo, které má neuvěřitelný potenciál. Kousek od Vily vede úzká silnička vhodná i pro pěší (Stezka Českem) na nádraží Kovářská a na druhou stranu na Klínovec.

Samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+1 s wellness zázemím v přízemí.

V přízemí (cca 72 m²) je vstupní chodba, prostorná šatna, vstupní chodba do wellness, odpočinková zóna, 2 x zázemí sprch + toaleta, dvě sauny a velká Jacuzzi vířivka pro 6 osob. Podlahové vytápění je příjemným překvapením.

Ve 2. NP (cca 61 m²) obývací pokoj navazující na jídelnu a kuchyň, prostorná 16 m² velká zastřešená terasa, koupelna se sprchou, oddělená toaleta a jeden pokoj.

Ve 3. NP (cca 50 m²) /podkroví/ jsou 4 pokoje, šatna, koupelna se sprchou i vanou.

Kompletní vkusná rekonstrukce z roku 2019.

Plně vybavená kuchyňská linka od Ikea s vestavnými spotřebiči, snížené stropy sádrokartonem, vinylové podlahy, teplovodní rozvod s radiátory, v přízemí podlahové vytápění, elektřina v mědi, voda i odpad v plastu, přiznané trámy v podkroví, zateplení obálky domu 12 cm polystyrenem (chybí pouze finální fasáda), izolace střechy 30 cm vata. Prostě povedená rekonstrukce v trendy barvách.

RD se prodává kompletně zařízené vč. wellness (vyjma osobních věcí a dekorací).

Primární vytápění a ohřev teplé vody je ze společné kotelny na tuhá paliva pro tři objekty. Kotel 75 kWh s automatickým podavačem je umístěný v kotelně mezi vilou a penzionem. Voda je ze společné studny (12 m vrt) pro tři objekty (pitná kojenecká voda). Studna je umístěná pod saunou. RD má vlastní odpadní jímku, elektroměr společný s penzionem, ale je už udělaná příprava na samostatný odběr elektřiny, Rozvod internetu wi-fi.

Po odstranění plechové garáže vznikne menší zahrádka. K dispozici je však již zmíněná terasa se vstupem z obývacího pokoje.

Přístup k vodě ze studny a vypouštění odpadu bude zřízeno věcné břemeno.

Využijte příležitosti a bydlete nebo zainvestujte v místě s velkým potenciálem a neustále se rozvíjející turistikou.

Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.