Prodej řadového domu v tiché ulici přímo v historickém srdci Loun

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o užitné ploše cca 120 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 124 m² v prestižní a vyhledávané lokalitě – v ulici Sladovnická v Lounech. Dům se nachází v centru, přesto v tiché a klidné zástavbě, pouhých pár desítek metrů od Mírového náměstí. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci.

Dispozice a potenciál nemovitosti:

• Přízemí: Vstupní chodba, 2 místnosti s dochovanými klenbami, WC.

• Patro: 2 světlé pokoje a koupelna s WC.

• Půda: Menší podkrovní prostor vhodný jako úložný prostor nebo po úpravě k rozšíření podlahové plochy.

• Exteriér: Soukromý uzavřený dvorek (cca 44 m²) ideální pro venkovní posezení, grilování či vytvoření klidného zeleného atria. Nabízí se i možnost vybudování vjezdu na dvorek pro zajištění soukromého parkování.

Příležitost pro investory i kreativní rekonstrukci: Dům je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu.

• Pro investory: Skvělá poloha pár kroků od náměstí přímo vybízí k přebudování na 2 samostatné menší apartmány pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem (Airbnb/Booking).

• Pro milovníky historie a osobitého bydlení: Dům je vhodný k vytvoření městského bydlení (3+1 / 4+kk) s historickým duchem a vlastním dvorkem v centru města.

Lokalita: Ulice Sladovnická spojuje absolutní klid s perfektní dostupností všech služeb – restaurace, kavárny, obchody, úřady i kultura jsou doslova pár kroků od domu. Louny disponují výbornou dopravní dostupností do Prahy po dálnici D7. Cyklistická stezka Ohře 50m od domu. Dům není podsklepen a není v záplavovém území.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Při osobní prohlídce můžete posoudit možný potenciál této nemovitosti a prémiové lokality!