Venkovský statek, Pardubický kraj - Lozice ID 1187

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji historickou venkovskou usedlost v klidné obci Lozice na Pardubicku, jejíž historie sahá přibližně do roku 1500. Objekt prošel v letech 2010–2011 kompletní a citlivou rekonstrukcí, která zachovala jeho původní venkovský charakter a zároveň jej přizpůsobila současným nárokům na komfortní bydlení. Usedlost se rozkládá na pozemku o výměře přibližně 7 500 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří tvoří 2 071 m². Celková obytná plocha přesahuje 350 m².

Hlavní obytný dům nabízí velkorysé interiéry, jejichž charakter určují přiznané dřevěné trámy a krovy, kámen, režné cihelné zdivo a tradiční dřevěné prvky. Srdcem obytné části je prostorný obývací pokoj s otevřeným krbem doplněný plně vybavenou kuchyní se samostatnou jídelnou. Ze zádveří a haly lze stylovou chodbou projít do druhé části, ve které se nachází společenská část hlavní budovy určená pro větší sešlosti mimo rodinný kruh, ve které se pohodlně vejdou nižší desítky hostů – jejím centrem jsou tradiční kachlová kamna s pecí, doplněná režným zdivem, klenutými průchody a velkým jídelním prostorem. Dispozici spodního podlaží pak doplňuje zázemí – koupelna s toaletou a prostorný sklad.

Do druhého patra se vchází přes kovové schodiště s dřevěnými stupni a skleněným zábradlím, kde se nachází rozsáhlé podkroví s otevřenou konstrukcí krovu a přiznanými trámy. V jedné části je pohodlný master suite apartmán s vlastní koupelnou, v druhé části je pak otevřený rozsáhlý open space s vlastní koupelnou. Současná dispozice nabízí otevřený prostor s postelemi, s minimálními náklady je zde možné vybudovat až tři dodatečné ložnice.

Součástí areálu je rovněž samostatný výměnek, který poskytuje další obytné a podkrovní prostory s vlastním zázemím. Díky oddělení od hlavního domu se nabízí jako komfortní část pro hosty, vícegenerační bydlení, apartmán, ateliér či pracovní zázemí. V podkroví jsou opět dva otevřené prostory – jeden je určen ke spaní a doplňuje ho koupelna s toaletou, druhý je zamýšlený jako společenský prostor s vlastní kuchyňkou.

Dalším výrazným prvkem usedlosti je otevřená stodola o ploše přibližně 150 m², která si zachovala původní cihelné zdivo a výraznou dřevěnou konstrukci. Rozsáhlý krytý prostor v přízemí a navazující půdní část poskytují značný potenciál pro další využití – od hospodářského či skladovacího zázemí až po společenské, volnočasové nebo podnikatelské využití.

Jednotlivé stavby obklopují uzavřený dvůr a rozlehlá travnatá zahrada, která celému areálu dodává vysokou míru soukromí. Přestože se usedlost nachází ve vesnici, její vnitřní uspořádání, velikost pozemku a umístění na okraji obce s navazujícími pastvinami a poli vytvářejí klidné a chráněné prostředí s výhledy do okolní otevřené krajiny.

Technické zázemí zahrnuje plynové vytápění kombinující radiátory a podlahové topení, krb a kamna, obecní vodovod i vlastní studnu, kanalizaci a kompletní inženýrské sítě. V rámci areálu je možné parkování přibližně pro 20 vozidel.

Usedlost představuje výjimečně variabilní nemovitost vhodnou jako velkorysé rodinné či vícegenerační sídlo, rekreační rezidence nebo pro kombinaci soukromého bydlení a podnikání. Lozice leží v klidné části Pardubického kraje, přičemž cesta autem do Prahy trvá přibližně 1 hodinu a 20 minut.

Lozice je klidná obec v okrese Chrudim, rozprostřená podél říčky Novohradky jen pár kilometrů od Luže, na pomezí Českomoravské vrchoviny. Obec s historií sahající do 12. století je vítězem krajského kola soutěže Vesnice roku 2019. Okolní zvlněná krajina s poli a cyklotrasami nabízí ideální prostředí pro klidné bydlení v přírodě, přičemž Praha je autem vzdálená přibližně 1 hodinu a 20 minut.