Historický areál s vilou a vodním mlýnem, Plzeňský kraj - Dolany ID 1182

Czech Republic Sotheby’s International Realty nabízí k prodeji výjimečný historický areál Dolanského mlýna situovaný přímo na břehu Berounky v obci Dolany u Plzně. Komplex tvoří reprezentativní prvorepubliková vila, vícepodlažní budova původní mlýnice, stodola a soubor dalších hospodářských a provozních staveb, doplněných rozlehlým dvorem a zahradou se vzrostlými stromy. Součástí je také původní vodní elektrárna s dochovanými turbínami a náhonem. Prodej zahrnuje všechny pozemky zapsané na listu vlastnictví o celkové výměře 103 636 m², včetně rozsáhlých polností, luk a lesa.

Historie mlýna sahá do 16. století. Po požáru v roce 1926 byl areál znovu vybudován a v roce 1935 získala mlýnice svou současnou podobu, připomínanou dodnes nápisem „MLÝN FERD. FRÖHLICH 1935“ ve štítu budovy. Areál si zachoval mimořádné množství původních konstrukcí, prvků a technologického vybavení.

Dominantou obytné části je samostatná prvorepubliková vila s věží, arkýři a terasou. Vila je v celém rozsahu podsklepená, přičemž suterén se nachází nad úrovní terénu. V interiérech se dochovaly parketové podlahy, špaletová okna, profilované dveře, stropní římsy a rozety, historická kamna i původní schodiště.

Vila je rozdělena na dva samostatné byty s podobným dispozičním řešením. Každý nabízí vlastní kuchyň s jídelnou, dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s výklenkem arkýře, koupelnu, toaletu a další zázemí. Součástí objektu je také rozsáhlá nevyužitá půda s původním dřevěným krovem.

Samotná mlýnice se dochovala v autentickém industriálním stavu a stále obsahuje významnou část původního technologického vybavení – násypky, převody, řemenice, transmise, mlecí stroje a další části někdejšího provozu. Součástí areálu je rovněž historická vodní elektrárna, dnes nefunkční, s možností budoucí obnovy.

Komplex doplňuje samostatná stodola, další hospodářské budovy, dvůr z větší části pokrytý žulovou dlažbou a rozsáhlá zeleň. Celý areál se nachází v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, zároveň však nabízí mimořádně autentický základ pro citlivou obnovu a nové využití.

Pozemky o celkové rozloze přibližně 10,36 hektaru zahrnují zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 3 306 m², vodní plochu o výměře 667 m² a ostatní pozemky o výměře 99 663 m². Největší část tvoří orná půda (přes 5 ha), trvalé travní porosty (přes 2 ha) a lesní pozemky (téměř 1,7 ha), doplněné zahradou a dalšími plochami. Areál tak nabízí nejen historické stavby, ale i ucelené zázemí okolní krajiny.

Strategická poloha v bezprostředním kontaktu s řekou nedaleko Plzně a s dobrou dostupností z Prahy spolu s rozsahem a charakterem areálu otevírá široké možnosti budoucího využití – od reprezentativního soukromého sídla přes muzeum, boutique hotel či sanatorium až po svatební, kulturní nebo eventový areál.

Lokalita - Plzeňsko - Dolany

Dolanský mlýn se nachází přímo na břehu Berounky v obci Dolany nedaleko Plzně. Poloha propojuje bezprostřední kontakt s řekou a okolní zelení s dostupností krajského města a Prahy.

Charakter místa dotváří samotná řeka, vzrostlá zeleň a historická struktura rozsáhlého mlýnského areálu. Prostředí poskytuje mimořádné soukromí a silnou vazbu na krajinu, která je nedílnou součástí identity celé nemovitosti.