Dům 6+kk Luanco, Asturias, Spain

Tato velkolepá nemovitost v avantgardním stylu se nachází v vyhledávané rezidenční čtvrti La Quinta v Luanco. Navrhla ji prestižní architektonická kancelář A-cero (Joaquín Torres a Rafael Llamazares) a jedná se o obytné umělecké dílo, které je zároveň jedinou nemovitostí na prodej přímo u moře. Vyniká absolutním soukromím, protože nemá sousedy ani vpředu, ani po stranách, a nabízí tak otevřený výhled na moře, ideální pro vychutnání každé minuty dne.

Přízemí: Úžasný otevřený prostor o rozloze 120 m², který zahrnuje impozantní obývací pokoj s jídelnou o rozloze 75 m² a designovou kuchyň s ostrůvkem o rozloze 21 m². Zahrnuje spíž, pracovnu dokonale integrovanou do architektury, toaletu pro hosty a přímý výstup na terasy.

Horní patro: Obrovské ložnice zaplavené přirozeným světlem s panoramatickým výhledem na moře a krajinu. Dvě z nich jsou koncipovány jako apartmá s designovými šatnami a kompletními koupelnami.

Suterén: Velký otevřený prostor vybavený francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla. Koncipován také pro vytvoření soukromé tělocvičny a saunové zóny.

- Garáž: Prostorná zóna s kapacitou pro parkování několika vozidel.

- Technologie, účinnost a komfort

- Klimatizace: Odvětrávaná fasáda a obklady s izolací. Podlahové vytápění pomocí vysoce účinné aerotermie, které zaručuje perfektní teplotu bez viditelných radiátorů.

- Čistý vzduch: Systém mechanického větrání s nepřetržitou recirkulací, který neustále obnovuje vzduch.

- Domotika: Inteligentní řízení podlahového vytápění a systémů zatemnění v celém domě.

Jedinečná příležitost na trhu: Nemovitosti s touto úrovní technické investice, stavební kvality a autorského designu se v Asturii na prodej objevují jen zřídka. Dům navržený pro ty, kteří vyžadují to nejlepší: avantgardu, dokonalé propojení s krajinou, špičkovou technologii a maximální energetickou účinnost.

Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů

(Zákon 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti)

PRODEJNÍ CENA: 1 950 000 EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou podrobně uvedeny níže:

• Daň z převodu majetku (ITP):

Bude uplatněna sazba daně platná v Asturském knížectví (obvykle 8 % z prodejní ceny nebo z referenční hodnoty katastru, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby platné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti.

Odhadovaný výpočet (8 % z 1 950 000 EUR): 156 000 EUR

• Notářské poplatky:

Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem 1426/1989 ze dne 17. listopadu.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí:

Zápis bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu.

• Poplatky za služby zprostředkovatele (v příslušných případech):

Náklady vyplývající z administrativního vyřízení koupě (podání a vypořádání daní a zápis do katastru) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka, přičemž jejich výše je variabilní.

• Odměny odborníků za zprostředkování koupě (v případě potřeby):

Poplatky hradí kupující pouze v případě, že si objednal konkrétní služby realitního poradce (PSI), které nesouvisejí s cenou koupě.

Podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví:.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com