Prodej rodinného domu 1+1 ve slepé ulici, obec Lubná

V klidné části Lubné u Kroměříže nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 1+1, který současní majitelé využívali především jako chalupu. Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a velkou část jejího charakteru vytváří zahrada a zázemí kolem domu.

Dům je rohový a stojí ve slepé ulice, kam zajíždějí prakticky pouze místní. Příjezd je po asfaltové komunikaci a přímo před domem je připravené zpevněné stání, na kterém pohodlně zaparkují dvě auta. Další automobil lze umístit do garáže 19 m² s montážní jámou.

Interiér má jednoduchou dispozici 1+1, o výměře 52 m². V kuchyni je plynový sporák s plynovou troubou a právě zde jsou umístěna také kanadská krbová kamna na dřevo o výkonu 9 kW. Druhou možnost vytápění představuje plynový kotel. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler o objemu 120 litrů. Koupelna je vybavena vanou a samostatné WC prošlo rekonstrukcí před šesti lety. V této době byly osazeny také nové plastové venkovní dveře. Dům má plastová okna, rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi a voda vedená v plastu je přivedena z obecního vodovodu. Kanalizační rozvody v domě jsou vedeny v plastu.

Obvodové zdivo má šířku přibližně 45 cm. Střecha s pálenou taškou byla položena přibližně před 25 lety. Součástí domu je kromě garáže také půdní prostor a komora v patře, takže nechybí místo pro uložení sezónních věcí.

A potom je tu zahrada.

Je nově oplocená, udržovaná a přístupná má také autem ze zadní strany pozemku. Nachází se zde samostatná dílna s přívodem 380 V o výměře 18 m² a za roky péče vznikla zahrada s opravdu pestrou výsadbou. Najdete zde vinnou révu, meruňku, broskvoň, špendlík, švestku, třešeň, hrušeň, jabloně, moruši, angrešt i rybíz.

Prakticky je vyřešeno také zalévání. Dešťová voda ze střechy je zachytávána do tří kubíkových nádrží a po zahradě je připraven její rozvod. Systém je vybaven čerpadlem a tlakovým čerpadlem, přebytečná voda má řešený přepad. Zahradu tak nemusíte během sezóny zalévat vodou z vodovodu a běhat s konví, ale pohodlně se napojit hadicí přes sloupky v zahradě.

Lubná leží na okraji Chřibů a právě blízkost lesů a přírody je jednou z věcí, které zdejšímu bydlení dávají smysl. Obec sama sebe označuje jako vstupní bránu Chřibů a okolí nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku i výlety.

Přímo v Lubné funguje mateřská škola, kulturní dům a sportovní areál s hřištěm. Základní škola ani zdravotnické zařízení přímo v obci nejsou; širší občanskou vybavenost zajišťuje Kroměříž. Dopravně je Lubná napojena silnicí směrem na Zlámanku a Sulimov a do Kroměříže je možné využít také autobusové spojení. Díky tomu můžete bydlet v klidné obci u Chřibů a za prací, školou, nákupy nebo službami dojíždět do Kroměříže.

Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energetické náročnosti nebyl doložen.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.