Prodej pozemek 928m² s připraveným projektem moderního rodinného domu/110m² Markvartovice

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU

MARKVARTOVICE • 928 m²

Pozemek s připraveným projektem moderního rodinného domu/110m²

Nabídka

Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 1257/119 o výměře 928 m² v obci Markvartovice na ul. Lipová. Pozemek se nachází v klidné lokalitě vhodné pro rodinné bydlení a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu.

K pozemku je k dispozici projektová dokumentace navrhovaného samostatně stojícího jednopodlažního, nepodsklepeného rodinného domu půdorysného tvaru „L“. Projekt je koncipován s důrazem na komfortní dispozici, nízkou energetickou náročnost a moderní technické řešení.

Pozemek a přístup

• parcela č. 1257/119

• výměra 928 m²

• součástí prodeje je ideální spoluvlastnický podíl 1/14 na parcele č. 1257/68

• parcela č. 1257/68 slouží jako příjezdová komunikace

Inženýrské sítě a vybavenost lokality

• vodovodní přípojka

• přípojka elektrické energie

• tlaková kanalizace s retenční nádrží

• veřejné osvětlení

• příjezdová komunikace s plánovaným finálním povrchem

Projekt rodinného domu

Navržený rodinný dům je řešen jako prostorné jednopodlažní bydlení. Dominantou domu je obývací prostor o výměře 36,85 m², který navazuje na kuchyňskou část a vytváří přirozené centrum společenského života.

Klidovou část tvoří ložnice a dva samostatné pokoje. Součástí dispozice je také prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost, zádveří a chodba.

• Obývací prostor – 36,85 m²

• Koupelna – 10,09 m²

• Chodba – 10,96 m²

• Zádveří – 3,87 m²

• Technická místnost – 4,96 m²

• Ložnice – 15,16 m²

• Pokoj 1 – 11,32 m²

• Pokoj 2 – 14,22 m²

• Samostatné WC a kuchyňská část jsou součástí dispozice.

• Celkem 110m²

Moderní a úsporné technické řešení

• tepelné čerpadlo vzduch/vzduch typu Multi-split

• elektrické podlahové vytápění jako doplňkový zdroj tepla

• krbová kamna na dřevo

• bojler s integrovaným tepelným čerpadlem

• lokální rekuperační jednotky

• fotovoltaické panely o výkonu 9,8 kWp

• bateriové úložiště s kapacitou 11 kWh

• LED osvětlení

Energetická náročnost

Podle předloženého průkazu energetické náročnosti budovy je navržený rodinný dům zařazen do energetické třídy A – mimořádně úsporná. Uvedená energetická třída se vztahuje k projektovanému rodinnému domu.

Lokalita

Markvartovice nabízejí klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností Ostravy, Hlučína a okolních obcí. Pozemek o výměře 928 m² poskytuje dostatek prostoru pro dům, zahradu, terasu, parkování i další venkovní využití.

Základní informace

Lokalita Markvartovice

Parcela 1257/119

Výměra 928 m²

Druh pozemku orná půda

Příjezdová komunikace parc. č. 1257/68 – podíl 1/14

Projekt rodinného domu k dispozici

Cena INFO V RK

ODBORNÝ POPIS RD

Popis:

Posuzovaný objekt bude novostavba rodinného domu. Rodinný dům bude samostatně stojící, jednopodlažní, nepodsklepený. Rodinný dům bude půdorysného tvaru „L“.

Konstrukční systém:

Konstrukční systém objektu bude stěnový, montovaný, založený na základových pasech.

Obvodová konstrukce:

Obvodové stěny objektu budou lehké, ve složení: fasádní omítka či obklad, tepelná izolace tl. 100 mm, KVH hranoly 60×160 mm + tepelná izolace tl. 160 mm, OSB deska, instalační předstěna + tepelná izolace tl. 40 mm, sádrokarton tl. 12,5 mm.

Zastřešení:

Zastřešení objektu bude provedeno šikmou pultovou střechou, jejíž nosnou část bude tvořit dřevěná konstrukce. Zateplení střešní konstrukce bude řešeno v rovině šikmé střechy a stropu ke střeše tepelnou izolací z minerální vlny celkové tloušťky 400 mm.

Podlaha:

Podlaha na terénu bude ve složení: násypná vrstva, litý beton tl. 50 mm, separační fólie, tepelná izolace EPS tl. 100 mm, hydroizolace, ŽB deska armovaná KARI sítí, zhutněný násyp, terén.

Otvorové výplně:

Okna objektu budou zasklena tepelně izolačním trojsklem. Vchodové dveře budou v zatepleném provedení.

Vytápění:

Objekt rodinného domu bude vytápěn pomocí tepelného čerpadla vzduch/vzduch, typu Multi-split. Vnější jednotka bude umístěna u fasády objektu. Vnitřní jednotky tepelného čerpadla budou umístěny v pobytových místnostech. Jako bivalentní zdroj bude instalováno elektrické podlahové vytápění. Jako doplňkový zdroj tepla budou instalována krbová kamna na dřevní hmotu.

Příprava teplé vody:

Příprava teplé vody bude řešena pomocí bojleru s integrovaným tepelným čerpadlem.

Větrání:

Větrání části objektu bude realizováno nuceně, pomocí dvou lokálních rekuperačních jednotek Přívod/Odvod, se zpětným získáváním tepla. Větrání zbylé části objektu bude realizováno přirozeně pomocí oken. Budou instalovány pouze nucené lokální odtahy z hygienických zařízení a z kuchyně.

Dodávka el. energie:

Dodávka elektrické energie bude zajištěna z rozvodné sítě NN. Dále bude elektrická energie dodávána z FVE panelů, osazených na střeše objektu, o jmenovitém výkonu 9,8 kWp. Pro akumulaci elektrické energie budou osazeny baterie o kapacitě 11 kW.

Osvětlení:

Osvětlení objektu bude řešeno v souladu s hygienickými požadavky a není znám přesný příkon osvětlovací soustavy. Je uvažováno s osvětlením typu LED.

Výpočtová teplota:

Objekt rodinného domu je uvažován dle provozu a výpočtových teplot jako jedna zóna: Zóna 1 – Rodinný dům – vnitřní výpočtová teplota je uvažována 20 °C.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.