Ev.č. 00540PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKUMARKVARTOVICE • 928 m²Pozemek s připraveným projektem moderního rodinného domu/110m²NabídkaNabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 1257/119 o výměře 928 m² v obci Markvartovice na ul. Lipová. Pozemek se nachází v klidné lokalitě vhodné pro rodinné bydlení a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu.K pozemku je k dispozici projektová dokumentace navrhovaného samostatně stojícího jednopodlažního, nepodsklepeného rodinného domu půdorysného tvaru „L“. Projekt je koncipován s důrazem na komfortní dispozici, nízkou energetickou náročnost a moderní technické řešení.Pozemek a přístup• parcela č. 1257/119• výměra 928 m²• součástí prodeje je ideální spoluvlastnický podíl 1/14 na parcele č. 1257/68• parcela č. 1257/68 slouží jako příjezdová komunikaceInženýrské sítě a vybavenost lokality• vodovodní přípojka• přípojka elektrické energie• tlaková kanalizace s retenční nádrží• veřejné osvětlení• příjezdová komunikace s plánovaným finálním povrchemProjekt rodinného domuNavržený rodinný dům je řešen jako prostorné jednopodlažní bydlení. Dominantou domu je obývací prostor o výměře 36,85 m², který navazuje na kuchyňskou část a vytváří přirozené centrum společenského života.Klidovou část tvoří ložnice a dva samostatné pokoje. Součástí dispozice je také prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost, zádveří a chodba.• Obývací prostor – 36,85 m²• Koupelna – 10,09 m²• Chodba – 10,96 m²• Zádveří – 3,87 m²• Technická místnost – 4,96 m²• Ložnice – 15,16 m²• Pokoj 1 – 11,32 m²• Pokoj 2 – 14,22 m²• Samostatné WC a kuchyňská část jsou součástí dispozice.• Celkem 110m²Moderní a úsporné technické řešení• tepelné čerpadlo vzduch/vzduch typu Multi-split• elektrické podlahové vytápění jako doplňkový zdroj tepla• krbová kamna na dřevo• bojler s integrovaným tepelným čerpadlem• lokální rekuperační jednotky• fotovoltaické panely o výkonu 9,8 kWp• bateriové úložiště s kapacitou 11 kWh• LED osvětleníEnergetická náročnostPodle předloženého průkazu energetické náročnosti budovy je navržený rodinný dům zařazen do energetické třídy A – mimořádně úsporná. Uvedená energetická třída se vztahuje k projektovanému rodinnému domu.LokalitaMarkvartovice nabízejí klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností Ostravy, Hlučína a okolních obcí. Pozemek o výměře 928 m² poskytuje dostatek prostoru pro dům, zahradu, terasu, parkování i další venkovní využití.Základní informaceLokalita MarkvartoviceParcela 1257/119Výměra 928 m²Druh pozemku orná půdaPříjezdová komunikace parc. č. 1257/68 – podíl 1/14Projekt rodinného domu k dispoziciCena 14.790.000,-KčODBORNÝ POPIS RDPopis:Posuzovaný objekt bude novostavba rodinného domu. Rodinný dům bude samostatně stojící, jednopodlažní, nepodsklepený. Rodinný dům bude půdorysného tvaru „L“.Konstrukční systém:Konstrukční systém objektu bude stěnový, montovaný, založený na základových pasech.Obvodová konstrukce:Obvodové stěny objektu budou lehké, ve složení: fasádní omítka či obklad, tepelná izolace tl. 100 mm, KVH hranoly 60×160 mm + tepelná izolace tl. 160 mm, OSB deska, instalační předstěna + tepelná izolace tl. 40 mm, sádrokarton tl. 12,5 mm.Zastřešení:Zastřešení objektu bude provedeno šikmou pultovou střechou, jejíž nosnou část bude tvořit dřevěná konstrukce. Zateplení střešní konstrukce bude řešeno v rovině šikmé střechy a stropu ke střeše tepelnou izolací z minerální vlny celkové tloušťky 400 mm.Podlaha:Podlaha na terénu bude ve složení: násypná vrstva, litý beton tl. 50 mm, separační fólie, tepelná izolace EPS tl. 100 mm, hydroizolace, ŽB deska armovaná KARI sítí, zhutněný násyp, terén.Otvorové výplně:Okna objektu budou zasklena tepelně izolačním trojsklem. Vchodové dveře budou v zatepleném provedení.Vytápění:Objekt rodinného domu bude vytápěn pomocí tepelného čerpadla vzduch/vzduch, typu Multi-split. Vnější jednotka bude umístěna u fasády objektu. Vnitřní jednotky tepelného čerpadla budou umístěny v pobytových místnostech. Jako bivalentní zdroj bude instalováno elektrické podlahové vytápění. Jako doplňkový zdroj tepla budou instalována krbová kamna na dřevní hmotu.Příprava teplé vody:Příprava teplé vody bude řešena pomocí bojleru s integrovaným tepelným čerpadlem.Větrání:Větrání části objektu bude realizováno nuceně, pomocí dvou lokálních rekuperačních jednotek Přívod/Odvod, se zpětným získáváním tepla. Větrání zbylé části objektu bude realizováno přirozeně pomocí oken. Budou instalovány pouze nucené lokální odtahy z hygienických zařízení a z kuchyně.Dodávka el. energie:Dodávka elektrické energie bude zajištěna z rozvodné sítě NN. Dále bude elektrická energie dodávána z FVE panelů, osazených na střeše objektu, o jmenovitém výkonu 9,8 kWp. Pro akumu