Prodej rodinného domu 240 m, pozemek 552 m, Lutín - Třebčín

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+kk v obci Třebčín, vzdálené přibližně 11 km od Olomouce, který zaujme především svým prostorným uspořádáním, provedenými rekonstrukcemi a širokými možnostmi využití. Nemovitost je ideální volbou pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří hledají dům s potenciálem dalšího rozšíření obytných prostor.

Obec Třebčín nabízí příjemné bydlení v klidnějším prostředí s okolní přírodou, zelení a lesy, přičemž město Olomouc zůstává v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Výhodou je také dobrá občanská vybavenost v obci a jejím okolí. Dům tak představuje zajímavou kombinaci klidného venkovského bydlení a dostupnosti městských služeb.

Dům s možností dvougeneračního bydlení

Nemovitost nabízí dvě obytná podlaží s možností samostatného využití. Díky dispozici a technickému zázemí lze dům přizpůsobit potřebám větší rodiny, případně vytvořit dvě samostatné bytové jednotky pro více generací.

V prvním nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk, která nabízí prostorný obývací pokoj, koupelnu a komoru. Součástí tohoto podlaží je také technická místnost s kotlem a technologií vytápění. Praktickým benefitem je garáž, na kterou navazuje průchod přes letní kuchyň s posezením a udírnou. Odtud lze vstoupit na krásnou, udržovanou zahradu, která poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci, rodinná setkání i trávení volného času.

Druhé nadzemní podlaží nabízí tři prostorné místnosti, které lze využít jako samostatné pokoje, případně je uspořádat jako bytovou jednotku o dispozici 2+1. V jedné z místností je možné vybudovat kuchyň, neboť jsou zde připraveny přípojky. Na tomto podlaží se nachází také koupelna. Díky praktickému uspořádání lze prostor přizpůsobit potřebám nové rodiny a vytvořit zde plnohodnotné zázemí pro další generaci.

Další potenciál nabízí půdní prostor, do kterého je zajištěn vstup z druhého podlaží. Na půdní vestavbu je již zpracován projekt na vybudování další bytové jednotky, což otevírá možnost budoucího rozšíření obytné plochy podle potřeb nového majitele.

Rekonstrukce a technické zázemí

Dům prošel v uplynulých letech významnými úpravami, které přispívají k jeho funkčnosti a komfortu bydlení.

Přibližně před čtyřmi lety byla provedena rekonstrukce vytápění a elektroinstalace. Vytápění zajišťuje kotel ATMOS doplněný dvěma akumulačními nádržemi, z nichž jedna má objem 780 litrů. Systém je vybaven oběhovým čerpadlem. K dispozici jsou rovněž přípojky pro elektrický a plynový kotel, což nabízí další možnosti řešení vytápění. Součástí vybavení je také bojler pro ohřev vody.

Přibližně před šesti lety byla vyměněna střešní krytina za plechovou.

V obou obytných podlažích jsou betonové podlahy, které představují praktický základ pro případné úpravy finálních povrchů podle představ nového majitele.

Zásobování vodou je řešeno obecním vodovodem. Na pozemku se navíc nachází studna s užitkovou vodou, kterou lze využít například pro zalévání zahrady a další potřeby kolem domu.

Velkou výhodou nemovitosti je její technické zázemí a možnost volby způsobu vytápění. Stávající topný systém s akumulačními nádržemi umožňuje efektivní hospodaření s teplem a podle dosavadních zkušeností majitele přispívá k velmi nízkým měsíčním nákladům na provoz domu.

K domu náleží udržovaná zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i společné chvíle s rodinou a přáteli. Na zahradu navazuje letní kuchyň s posezením a udírnou, díky čemuž lze venkovní prostor využívat po většinu roku.

Garáž poskytuje praktické zázemí pro parkování nebo uložení potřebného vybavení. Kombinace domu, zahrady, letní kuchyně a dalších prostor vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i víkendové posezení.

Hlavní přednosti nemovitosti

rodinný dům v obci Třebčín, přibližně 11 km od Olomouce

možnost vícegeneračního bydlení

první podlaží s bytovou jednotkou 3+kk

druhé podlaží se třemi prostornými místnostmi a možností uspořádání 2+1

koupelna v obou obytných podlažích

možnost vybudování další bytové jednotky v půdním prostoru, na který je zpracován projekt

rekonstrukce elektroinstalace a vytápění přibližně před čtyřmi lety

kotel ATMOS, akumulační nádrže a oběhové čerpadlo

přípojky pro elektrický a plynový kotel

výměna střešní krytiny přibližně před šesti lety

garáž

letní kuchyň s posezením a udírnou

udržovaná zahrada

obecní vodovod a studna s užitkovou vodou

Ideální dům pro rodinu s možností dalšího rozvoje

Tato nemovitost nabízí více než jen prostor pro bydlení. Díky dvěma obytným podlažím, možnosti samostatného využití jednotlivých částí domu a potenciálu půdní vestavby poskytuje značnou flexibilitu do budoucna. Může být ideálním řešením pro rodiče s dospělými dětmi, vícegenerační rodinu nebo pro ty, kteří chtějí spojit společné bydlení s dostatkem soukromí.

Pro více informací, doplnění technických údajů a sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Přijďte se přesvědčit o možnostech, které tato nemovitost nabízí.