Dům se zahradou přímo u řeky. Skvělá příležitost k rekonstrukci

Hledáte nemovitost, která vám nabídne nejen prostor pro vlastní realizaci, ale i výjimečnou polohu?

Tento starší dům k rekonstrukci se nachází na jedinečném místě – přímo u řeky Vltavy, kudy vede oblíbená cyklostezka vedoucí z Mělníka až do Prahy. Klidná atmosféra, zeleň a výhled na řeku z něj činí příležitost, jak si vytvořit vysněné bydlení či rekreační zázemí s neopakovatelným kouzlem místa.

Nemovitost o zastavěné ploše 200 m² nabízí dispozici, kterou lze jednoduše upravit na dvě samostatné bytové jednotky.

V přízemí o rozloze 70m² najdete prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ložnici a další dva pokoje – celkem dispozice 3+kk. Samozřejmostí je koupelna a samostatná toaleta. V prvním patře o velikostí 78m² najdete ložnici, obývací pokoj s kuchyní, koupelnu a toaletu. Velkým bonusem je terasa, odkud se otevírají krásné výhledy na okolní přírodu a řeku.

Díky tomu je možné využít dům pro pohodlné dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu.

Součástí domu je také sklep o rozloze 23 m², který poskytuje praktický prostor pro uskladnění i domácí zázemí. Rozsáhlá půda o velikosti 108,6 m² nabízí možnost vybudování další bytové jednotky, ateliéru nebo velkorysého úložného prostoru.

K nemovitosti náleží zahrada o rozloze 400 m², ideální jak pro relaxaci, tak pro zahradničení. Součástí pozemku je také uzavřený dvorek s garáží, který poskytuje dostatek prostoru pro parkování i zázemí pro domácí práce.

Technické zázemí domu je praktické: elektřina je v mědi, voda v plastu, vytápění lze řešit plynem i tuhými palivy.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je i vlastní studna.

Střecha (věnec i krytina) byla obnovena v roce 1986.

Obec Lužec nad Vltavou má kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, praktické i zubní lékaře, obchody a restaurace. Zároveň zde působí několik firem, které nabízejí pracovní uplatnění přímo v místě.

Velkou výhodou je i skvělá dostupnost: do Mělníka dojedete autem za 14 minut, do Prahy (metro C – Letňany) za necelou půlhodinu.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, ale díky své dispozici a jedinečné poloze má velký potenciál – ať už hledáte prostorné rodinné bydlení, dvougenerační dům, rekreační chalupu nebo investiční příležitost.