Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Sulejovice, situovaný na konci klidné slepé ulice Máchova. Dům zaujme dostatkem vnitřního prostoru, praktickým zázemím v podobě garáže a dílny, ale také výbornou dopravní dostupností a krásným okolím Českého středohoří.

Dům má tři podlaží – sklepní, obytné vyvýšené přízemí a podkroví. Celková plocha všech podlaží činí cca 250 m², z toho obytná část přibližně 170 m². Zastavěná plocha je 109 m², pozemek kolem domu má výměru 151 m².

DISPOZICE DOMU:

Sklepní podlaží:

prostorná garáž s elektrickými sekčními vraty, dvě technické místnosti s plynovým kotlem a bojlerem, vstupní chodba a samostatná místnost vhodná jako dílna či sklad. Propojením s garáží lze zvážit vytvoření prostoru s potenciálem parkování až dvou vozidel.

Vyvýšené přízemí:

obývací pokoj s jižní a východní orientací, samostatná kuchyně, navazující jídelna, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Propojením obývacího pokoje, kuchyně a jídelny může vzniknout velkorysý společenský prostor.

Podkroví:

dva hotové pokoje s výhledem před dům a do okolní krajiny. Dále dva půdní prostory s možností budoucího využití například jako další pokoje, šatna či koupelna.

Podrobné rozměry místností naleznete v přiloženém půdorysu.

TECHNICKÝ STAV:

Dům je v udržovaném suchém stavu. Provedena byla venkovní fasáda a výměna oken za plastová. Dle katastru nemovitostí byl postaven v roce 1980, převážně z cihel.

Vytápění zajišťuje funkční plynový kotel, ohřev vody plynový bojler. Vzhledem ke stáří se však doporučuje výměna. K dispozici jsou pravidelné revize kotle i komína.

Dům je napojen na plyn a obecní vodovod. Kanalizace je v obci dostupná, aktuálně je využíván septik. V domě je zásuvka 380 V. Roční daň z nemovitosti činí pouhých 200 Kč. Většina vybavení zůstává součástí prodeje.

POZEMEK A LOKALITA:

Pozemek o výměře 151 m² obklopuje dům a nabízí prostor pro základní venkovní využití či pěstování vlastní zeleniny. Je nenáročný na údržbu.

Sulejovice jsou klidná obec s přibližně 700 obyvateli, navazující na Lovosice. Dům se nachází na konci slepé ulice, s minimálním provozem a bezproblémovými sousedskými vztahy.

Výhodou je skvělá dostupnost dálnice D8:

- Lovosice – v těsné blízkosti

- Litoměřice – 10 km

- Ústí nad Labem a Teplice – 25 km

- Praha – 65 km

V obci je také vlaková zastávka a meziměstské autobusové spojení.

Milovníky přírody potěší poloha na okraji CHKO České středohoří. Okolní kopce, turistické trasy a krásné výhledy nabízejí ideální možnosti pro procházky, výlety i cyklistiku.

Dům je vhodný zejména pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, garáž a praktické zázemí, nepotřebuje rozlehlou zahradu a ocení klidné bydlení s přírodou na dosah.

Důvodem prodeje je dědictví a následné nevyužití nemovitosti. PENB bude doplněn, do té doby je uvedena energetická třída G.

Rád vám nemovitost osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.