Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s pozemky a obchodem. Hlavní devizou je poloha a prostor. Hodí se k trvalému bydlení, ale i jako příležitost k poskytnutí ubytování v centru CHKO Třeboňsko.V okolí Lužnice, vodácký kemp, Zlatá stoka, Novořecké splavy, lesy a rybníky. Hospoda, vlaková a autobusová zastávka, obecní úřad, školka, škola do 10 minut pěšky. Prostor a pozemky nabízí příležitost k zemědělskému hospodaření i k dalším podnikatelským aktivitám.Je to nemovitost, která hodně zažila a hodně toho má před sebou.Obytná část má dva samostatné vchody. Dvě předsíně (4,8 a 10 m²), kuchyň 18 m², pět pokojů (17,5 m², 9,2 m², 21,9 m², 24 m², 11 m²), koupelna + WC 6,65 m².Obchod: Celková plocha 73 m² (přízemí a patro), součástí je sklad, přípravna (kuchyňka). Přistavěné WC. Vytápění přímotopy, zavedený plyn se samostatným měřením. Oddělené připojení elekřiny.Stodola se sklepem a předsklepím (projektované jako kotelna pro obchod) 94 m².Dřevěná kůlna uzavírající dvůr 50 m². Na zahradě stavební buňka 18 m².Elektřina 220 /380 VVytápění: plynový kondenzační kotelOhřev TUV: BojlerOdpady: Obytná část veřejná kanalizace, obchod jímka k vyváženíVodovod obecní, studna na dvoře (nikdy nevysychající, pod úrovní Lužnice).Pozemky:p.č. 607 zastavěná plocha a nádvoří 705 m²p.č. 478 zahrada 79 m²p.č. 477/2 zahrada 596 m²p.č. 481/4 trvalý travní porost 648 m²p.č. 481/16 trvalý travní porost 5 885 m²Do oplocené zahrady zasahuje část pozemku cizího vlastníka. Pozemek je odkoupený a probíhá převod na katastru. Je připraven geometrický plán, který situaci řeší a zároveň umožní bezproblémový přístup k nemovitosti formou věcného břemena. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.