Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost v centru turisticky oblíbené obce Malá Skála. Nemovitost stojí na vysoce frekventovaném nároží, v bezprostřední docházkové vzdálenosti od Jizery i skalních vyhlídek. Hlavní hodnotou této nabídky je kompletně hotový a schválený projekt (včetně vydaného stavebního povolení) na velkorysou přestavbu objektu na moderní rodinný dům s komerční provozovnou. S realizací tak můžete začít prakticky okamžitě. Aktuálně na pozemku stojí starší dům, který je spolehlivě pronajímaný jako sklad s výnosem 10 000 Kč měsíčně.Soukromé bydlení je v projektu koncipováno jako velký, prostorný a moderní byt o dispozici 5+kk s celkovou plochou 162 m², který je umístěný ve druhém patře. Jeho srdcem bude rozlehlý obývací prostor s kuchyňským koutem, na který plynule navazuje hlavní ložnice, dva další velké pokoje a jeden menší pokoj pro hosty. Byt nabídne naprostý komfort včetně kompletního hygienického a technického zázemí a vlastní prostorné garáže umístěné v přízemí domu. Naprostým unikátem tohoto bydlení jsou rovnou dvě terasy. První z nich tvoří menší venkovní atrium otevřené k západu. Druhou je pak fantastická pochozí terasa na střeše objektu o neskutečné rozloze dalších 45 m², ze které se nabízí krásný a ničím nerušený výhled do okolí. Přízemí domu tvoří komerční část, která je navržena pro otevření kavárny či jiné provozovny. Tento skvěle přístupný prostor o ploše necelých 66 m² zahrnuje kromě samotné prodejní plochy i veškeré nezbytné skladové a hygienické zázemí. Hlavní vstup do provozovny je navržen přímo z jižní předzahrádky, která přímo vybízí k vytvoření menšího venkovního posezení pro vaše budoucí zákazníky. Malá Skála je jedním z nejvyhledávanějších míst Českého ráje. Turistický ruch tu drží poptávku po službách celoročně a nároží u hlavní silnice patří k nejviditelnějším adresám v obci.Získáte tak místo s obrovským potenciálem, které vám zajistí příjem už nyní a v budoucnu nabídne dokonalé zázemí pro život i byznys. Pro více informací a ukázku projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat.