Dům 3+kk Málaga REKONSTRUOVANÁ DVOUDOMOVÁ FINCA S PLOCHOU TÉMĚŘ 19 HEKTARŮ A PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA HORY Mezi Comares a Colmenar, Málaga Vzácná příležitost proměnit autentickou andaluskou fincu v dvojdomu na výjimečný venkovský dům, obklopený téměř 19 hektary soukromého pozemku a s nádherným výhledem na pohoří Montes de Málaga. Nemovitost se nachází na vyvýšeném místě na venkově mezi malebnými vesničkami Comares a Colmenar a kombinuje výjimečnou rozlohu pozemku s klidem, přírodní krásou a obrovským potenciálem pro rekonstrukci. Upozorňujeme, že se jedná o dvojdomek. Předmětem prodeje je pravá část budovy zobrazená na fotografiích. Sousední nemovitost na levé straně patří jinému majiteli a není součástí prodeje. DŮM Stávající dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, ačkoli jeho konstrukce je údajně v dobrém stavu. Je rozložen do dvou podlaží, z nichž každé v současné době nabízí velkorysý otevřený prostor o rozloze přibližně 70 m². Jelikož jsou obě podlaží z velké části otevřená, má budoucí majitel značnou volnost při vytváření dispozice přizpůsobené svým vlastním požadavkům. Katastr nemovitostí eviduje celkovou zastavěnou plochu 195 m², která je částečně popsána jako obytná plocha a částečně jako skladovací prostor. Vedle domu dříve stála rozsáhlá přístavba. Majitel tuto stavbu odstranil s úmyslem ji znovu postavit, ale kvůli osobním okolnostem nebyl schopen projekt dokončit. Jelikož původní zastavěná plocha zůstává zapsána v katastru nemovitostí, může zde existovat zajímavý potenciál pro přestavbu, který však podléhá technickému a právnímu ověření a nezbytným povolení od městských úřadů. VYTVOŘTE SI SVÉ VLASTNÍ ANDALUSKÉ ÚTOČIŠTĚ Byly připraveny koncepční plány a vizualizace vytvořené pomocí umělé inteligence, které ukazují, jak by nemovitost mohla vypadat po renovaci. Návrhy zahrnují prostornou otevřenou kuchyň a obývací prostor, několik ložnic a koupelen, velká prosklená okna, rozlehlé terasy a střešní terasu s výhledem na okolní hory. Tyto obrázky mají kupujícím pomoci představit si možné varianty. Představují pouze návrhové koncepty a nezobrazují nemovitost v jejím současném stavu. Zobrazené práce nejsou zahrnuty v požadované ceně. TÉMĚŘ 19 HEKTARŮ POZEMKU Finca se rozkládá na ploše 189 920 m², což odpovídá přibližně 18,992 hektarů, a sestává převážně ze suché zemědělské půdy s rozsáhlým olivovým hájem. Celým pozemkem prochází cesta, která zajišťuje přístup do jednotlivých částí. Velikost a uspořádání pozemku nabízejí soukromí, klid a četné možnosti využití pro zemědělství, rekreaci či životní styl. LOKALITA A PŘÍSTUP Finca se nachází na venkově mezi městy Comares a Colmenar, přibližně 45 minut jízdy autem od Málagy. Přístup vede po přibližně šesti kilometrech zpevněné venkovské cesty charakteristickou zvlněnou krajinou vnitrozemí Málagy. Pro pohodlný přístup se doporučuje vhodné vozidlo. Díky vyvýšené poloze a příznivé orientaci je zde dostatek přirozeného světla a široké výhledy na údolí a hory pohoří Montes de Málaga. VODA A ELEKTŘINA Není zde připojení k elektrické síti. V současné době zde není připojení k vodovodní síti. Podle majitele se však na pozemku nachází stará studna, kterou by bylo možné znovu zprovoznit. Její stav, kapacita, kvalita vody a právní či registrační status dosud nebyly ověřeny a kupující by je měl prověřit. Lze také nainstalovat zásobní nádrže na vodu, které mohou naplňovat místní dodavatelé cisternami, což je běžné a praktické řešení pro venkovské nemovitosti v této části Andalusie. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI • Dvojdomek • Součástí prodeje je pravá část budovy • Sousední nemovitost není součástí prodeje • 189 920 m² soukromého pozemku – přibližně 18,992 hektarů • Zapsaná zastavěná plocha 195 m² • Dvě otevřená podlaží o rozloze přibližně 70 m² každé • Je nutná kompletní rekonstrukce • Stavba je údajně v dobrém stavu • Rozsáhlý olivový háj • Připojení k elektrické síti • Stará studna s možností opětovného napojení, podléhá ověření • Možnost instalace zásobních nádrží na vodu • Dodávka vody možná od místních dodavatelů cisternami • Cesta vedoucí přes celý pozemek • Přibližně 6 km zpevněné venkovské cesty k domu • Přibližně 45 minut jízdy autem z Málagy • Panoramatické výhledy na pohoří Montes de Málaga • Výhodná orientace a dostatek přirozeného světla • K dispozici jsou koncepční plány a vizualizace renovace v 3D PROJEKT S VÝJIMEČNÝM POTENCIÁLEM Nejedná se o hotový venkovský dům, ale o příležitost vytvořit něco skutečně osobního. S pozemkem o rozloze téměř 19 hektarů, zapsanou dvojdomovou budovou, připojením k elektrické síti, rozsáhlým olivovým hájem a výjimečným výhledem na hory nabízí tato finca základy pro jedinečné venkovské útočiště v okolí Málagy. Ideální nemovitost pro kupující s vizí, kteří si cení autenticity, pozemku, klidu a svobody utvářet domov podle vlastních představ. DŮLEŽITÉ INFORMACE Všechny uvedené plochy, rozměry a doby jízdy jsou přibližné a kupující by si je měl nezávisle ověřit. Jakákoli renovace, rekonstrukce, přístavba nebo změna účelu využití podléhá technickým a právním kontrolám a v případě potřeby také schválení ze strany obce. Stav, kapacita, kvalita vody a právní nebo evidenční stav studny nebyly ověřeny. Koncepční plány a vizualizace generované umělou inteligencí jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely. Zobrazují možné nápady na renovaci a nepředstavují aktuální stav nemovitosti ani práce zahrnuté v požadované ceně. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com