Dům jiný Málaga

Tento prostorný dům (vyžadující modernizaci), který se nachází v El Atabal, zavedené čtvrti v Málaze, představuje skvělou investiční příležitost. Nabízí zastavěnou plochu o rozloze necelých 800 m² a kombinuje velkorysé dispoziční řešení s možností vytvoření soukromého apartmánu pro hosty (po částečné rekonstrukci a opravách) a snadným přístupem do města. Díky své výjimečné velikosti a hodnotě je ideální pro velkou rodinu, která hledá klidné útočiště v dosahu Málagy, místních pláží a mezinárodního letiště.

Přístup z ulice začíná prostornou garáží s integrovanou dílnou, odkud vedou schody k hlavnímu vchodu do domu. Uvnitř se přívětivá vstupní hala otevírá do velkého obývacího a jídelního prostoru ve tvaru písmene L, jehož středobodem je krb. Na tomto hlavním podlaží se nacházejí tři ložnice – z nichž jedna má vlastní koupelnu – spolu s toaletou pro hosty, samostatnou kuchyní a prosklenou zimní zahradou s přímým výhledem na soukromý bazén.

V horním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, které sdílejí plně vybavenou koupelnu, zatímco chodba dále vede do prostoru s dostatkem úložných prostor, ložnice, vyhrazené kancelářské zóny nebo odpočinkové místnosti a přímého přístupu na terasu. Mezi další funkční prostory patří samostatná prádelna s přístupem zvenčí, dostatek úložných prostor a další dílenský prostor.

Venkovní prostory jsou navrženy pro odpočinek a zábavu; najdete zde letní kuchyň pod širým nebem, bazén o rozloze 50 m² a rozlehlou zahradu. Další všestrannost zajišťuje možnost vytvoření samostatného, soběstačného bytu v existující přístavbě, a to po provedení některých oprav a renovací; tento byt by mohl sloužit pro hosty nebo pro personál s bydlením v objektu.

Díky výhodné poloze pouhých 15 minut od vlakového nádraží María Zambrano a 15 až 20 minut od letiště v Málaze nabízí tato rezidence rovnováhu mezi odlehlým bydlením a snadnou dostupností.

PODLE LISTU VLASTNICTVÍ: Celková zastavěná plocha 368,10 m² (obytná plocha) / 403,36 m² (včetně suterénu) / Pozemek: 1 473 m², Rok výstavby: 1973, KATASTR: Celková zastavěná plocha 888 m² (570 m² obytná plocha + 272 m² přístavby/sklady + 46 m² sportovní areál/bazén) / Pozemek: 1 485 m², Přibližné poplatky IBI: 4 000 EUR ročně – CEE:energetická třída G, emise CO₂ třída G. V souladu se zákonem 10/2025, RD 218/2005 a platných předpisů upozorňujeme, že zveřejněná cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, ale nezahrnuje náklady a daně související s koupí, které budou podrobně uvedeny ve zkráceném informačním dokumentu (D. I. A. ) před nebo během prohlídky nemovitosti. Tyto výdaje zahrnují notářské a katastrální poplatky vypočítané podle úředních sazeb (RD 1426/1989 a RD 1427/1989), poplatky za administrativní správu odhadované na přibližně 400 EUR (včetně DPH) v závislosti na složitosti případu a daň z převodu nemovitosti (ITP) platnou v Andalusii (standardní sazba 7 % nebo snížené sazby 6 %, 3,5 % atd. ), která se vybírá z vyšší z těchto dvou částek: kupní cena nebo katastrální referenční hodnota. Tyto informace jsou orientační, nezávazné a nemají smluvní hodnotu; ‌nabídka ‌podléhá ‌chybám, ‌změnám cen, ‌dostupnosti nebo ‌stažení z ‌trhu bez předchozího upozornění, ‌a doporučuje se ‌si ‌aktualizované ‌údaje ‌nechat ‌potvrdit ‌přímo ‌u ‌společnosti.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com