Freistehend • 915 m² Grundstück • 160 m² Wohnfläche • sofort verfügbar

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach und überzeugt insbesondere durch seinen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 915 m² bietet Gartenflächen, Terrasse sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich insbesondere für Familien oder Käufer, die ein freistehendes Eigenheim mit individuellem Charakter suchen.

Modernisierungen

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

ca. 2001 – Erneuerung der Öl-Zentralheizung

ca. 2001 – überwiegender Austausch der Fenster gegen Kunststoff-Isolierglasfenster

ca. 1990–2010 – Modernisierung der beiden Badezimmer

ca. 2016/2017 – teilweise Erneuerung der Bodenbeläge

Dämmung der obersten Geschossdecke vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im nördlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Bundesstraßen B41 und B48 sowie die Autobahn A61 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Koblenz und Rhein-Main.

freistehendes Einfamilienhaus

ca. 160 m² Wohnfläche

ca. 915 m² Grundstück

Split-Level-Bauweise

Wohn- und Essbereich

Küche mit Essplatz

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Gäste-WC

Terrasse

Balkon

Garten

mehrere Stellplätze

Keller

Werkstatt

Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche

Öl-Zentralheizung

überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster

Sonstiges

Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen.

Innenbesichtigun­­­­gen erfolgen nach Terminvereinbarung.

Maler-Müller-Straße 38, 55545 Bad Kreuznach

0174 73 96 191