Dům 7+kk Marbella

Moderní vila za příznivou cenu ve velmi vyhledávané rezidenční čtvrti

Tato moderní andaluská vila, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit v centru Marbelly, spojuje styl, komfort a bezkonkurenční polohu. Do historického centra se dostanete pohodlně pěšky, zatímco Marbella Club, plážový resort Puente Romano a přístav Puerto Banús jsou vzdáleny jen pár minut, díky čemuž je tato nemovitost stejně atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Nemovitost se nachází na soukromém pozemku o rozloze 619 m² a nabízí celkovou zastavěnou plochu 243 m², včetně hlavního domu, zcela samostatné přístavby pro hosty, venkovního baru s koupelnou, úložných prostor a několika teras s volným výhledem.

V přízemí se nachází světlý otevřený obývací prostor s elektrickým krbem, který navazuje na moderní kuchyň. Na této úrovni se rovněž nacházejí dvě prostorné ložnice a jedna plně vybavená koupelna.

V patře jsou další tři ložnice a dvě koupelny, všechny zaplavené přirozeným světlem a s krásným výhledem na moře, hory a panorama Marbelly. Horní terasa poskytuje skvělý prostor pro odpočinek pod širým nebem.

Spodní patro nabízí další úložné prostory a přímý přístup k soukromé příjezdové cestě s parkováním pro dvě auta. Samostatná přístavba o rozloze 40 m² poskytuje vynikající flexibilitu pro ubytování hostů, personálu nebo dlouhodobý pronájem, čímž zvyšuje jak soukromí, tak hodnotu nemovitosti.

Venku je k vile připojen soukromý bazén, barová část o rozloze 21 m² s vlastní koupelnou a terasa o rozloze 25 m², která je ideální pro pořádání společenských akcí a plné využití středomořského podnebí.

Klíčovou výhodou je, že nemovitost disponuje licencí k turistickému pronájmu a má ověřenou historii, díky níž každé léto generuje přibližně 40 000 z příjmů z rekreačního pronájmu. Vila je rovněž vybavena solárním ohřívačem vody, který přispívá k efektivním každodenním provozním nákladům. Pro větší pohodlí se v docházkové vzdálenosti nachází autobusová zastávka s přímým spojením na letiště v Marbelle.

Díky rychlému přístupu na dálnici a těsné blízkosti pláže i veškeré klíčové občanské vybavenosti představuje tato vila připravená k okamžitému nastěhování výjimečnou příležitost v centru Marbelly. Soukromé prohlídky jsou možné po domluvě.

Marbella je známá jedním z nejlepších podnebí v Evropě, vynikající infrastrukturou a vysokou životní úrovní, s mimořádnou nabídkou golfových hřišť, pětihvězdičkových hotelů, obchodů, restaurací a pláží. Díky slunečnému počasí po celý rok a silné mezinárodní poptávce zůstává jednou z nejvyhledávanějších destinací jak pro dovolenou, tak pro trvalé bydlení.

Ubytování se skládá z následujících částí:

Suterén: 48,80 m²

Přízemí: 97,57 m²

První patro: 67,35 m² ‌Mezisoučet hlavního domu: 213,72 m²

Prostor s grilem a barem se sprchovým koutem u bazénu: 21,08 m²

Prádelna a sklad: 7,95 m²

Celkem: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m²

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com